承包廠(chǎng)房合同協(xié)議

承包廠(chǎng)房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[廠(chǎng)房具體地址]的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠(chǎng)房"），乙方有意承包該廠(chǎng)房進(jìn)行相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方廠(chǎng)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠(chǎng)房基本情況該廠(chǎng)房建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及各樓層面積]，廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，配套設(shè)施有[列舉如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等主要配套設(shè)施]。廠(chǎng)房周邊環(huán)境狀況良好，交通便利，距離[主要交通樞紐或干道距離]。2.承包范圍乙方承包該廠(chǎng)房后，有權(quán)使用廠(chǎng)房?jī)?nèi)的全部空間，包括但不限于生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等，用于乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用廠(chǎng)房，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損廠(chǎng)房安全和正常使用的行為。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將符合正常使用條件的廠(chǎng)房交付給乙方。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供廠(chǎng)房的基本維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)的定期檢查、水電設(shè)施的常規(guī)維修等。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在承包期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠(chǎng)房?jī)?nèi)生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作，確保其正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范管理，確保安全生產(chǎn)、環(huán)保達(dá)標(biāo)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠(chǎng)房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠(chǎng)房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在承包期間能夠合法、正常地使用廠(chǎng)房，不受任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將廠(chǎng)房交付給乙方使用，并確保交付時(shí)廠(chǎng)房及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理與廠(chǎng)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)（如有需要），確保乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)要求，如因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照、許可等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方承包期間，因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聫S(chǎng)房無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的承包范圍內(nèi)，按照自己的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和方式使用廠(chǎng)房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在承包期間，乙方對(duì)廠(chǎng)房?jī)?nèi)自行添置的設(shè)備、設(shè)施等享有所有權(quán)，承包期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途合理使用廠(chǎng)房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠(chǎng)房及配套設(shè)施。如因乙方原因造成廠(chǎng)房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠(chǎng)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備必要的安全、環(huán)保設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在承包期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)包、分包給第三方，不得擅自改變本協(xié)議約定的承包內(nèi)容。承包期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空廠(chǎng)房，并將廠(chǎng)房及配套設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含廠(chǎng)房租金、配套設(shè)施使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括乙方應(yīng)自行承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后[x]日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)因素、物價(jià)變動(dòng)等原因需要調(diào)整承包費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月內(nèi)，重新協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將廠(chǎng)房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠(chǎng)房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠(chǎng)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠(chǎng)房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聫S(chǎng)房無(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在廠(chǎng)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)包、分包給第三方，或擅自改變本協(xié)議約定的承包內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠(chǎng)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿(mǎn)或協(xié)議解除后及時(shí)騰空廠(chǎng)房、恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議在履行期間，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方的上述地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的地址發(fā)送通知等文件，自發(fā)出之日起[x]日后即視為送達(dá)。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方地址變更導(dǎo)致文件無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方