檔口轉租合同協議

檔口轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[檔口具體地址]的檔口（以下簡稱"該檔口"），并有意將其轉租給乙方，乙方愿意承租該檔口。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就檔口轉租事宜達成如下協議：一、檔口基本情況1.位置：該檔口位于[具體商場名稱或街道名稱]，[樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。2.經營范圍：該檔口目前用于經營[原經營范圍]，乙方同意在承租期間按照本協議約定的經營范圍開展經營活動。3.裝修及設施設備：甲方應保證該檔口現有裝修及設施設備（以下簡稱"現有設施設備"）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方詳細說明現有設施設備的狀況?，F有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備名稱，如展示架、貨架、照明設備、空調等]。二、轉租期限1.轉租期限：本合同轉租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[x]日內將檔口騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內保持不變，但雙方可根據市場行情協商調整租金標準，并簽訂補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿或本協議提前解除后[x]日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對檔口的使用情況，如發(fā)現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正，并可采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權將該檔口的產權轉讓給第三方，但應提前[x]日書面通知乙方，本協議對新的產權人繼續(xù)有效。2.義務保證該檔口具有合法轉租權，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定向乙方交付檔口，并保證檔口符合正常使用要求。負責對現有設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與檔口經營相關的手續(xù)，如工商登記、稅務登記等，所需費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用檔口及現有設施設備。在租賃期限內，乙方有權對檔口進行裝修，但應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對檔口進行的裝修部分不得拆除，無償歸甲方所有。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的經營范圍和用途使用檔口，不得擅自改變檔口用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及押金。負責對檔口及現有設施設備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內將檔口騰空并交還給甲方，同時保證檔口及現有設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在檔口內。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付檔口，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動，應賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定對現有設施設備進行維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用檔口，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔相應的維修費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變檔口用途，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自將檔口轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定在租賃期滿或本協議提前解除后將檔口騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行騰空檔口，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方因使用不當造成檔口及現有設施設備損壞，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或更換，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另