房租托管合同協(xié)議

房租托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營，乙方具備相關(guān)房屋托管經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋交付時包括但不限于以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉如家具（包括床、沙發(fā)、衣柜等具體家具清單及品牌、規(guī)格）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等電器設(shè)備清單及品牌、型號）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等清單及品牌、規(guī)格）等]。乙方應(yīng)在托管期間妥善保管并合理使用上述配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。3.托管服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金收益。乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施維護(hù)、安全檢查等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)處理與租客之間的糾紛，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的托管經(jīng)營情況。有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查房屋狀況。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付時房屋及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在托管期間，如需對房屋進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行托管經(jīng)營，并獲取相應(yīng)的管理費用。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租價格、租賃期限等租賃條款，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)根據(jù)房屋實際使用情況，要求甲方支付因房屋維修、維護(hù)等產(chǎn)生的合理費用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金收益。以合理、謹(jǐn)慎的方式履行托管職責(zé)，妥善保管房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。及時處理租客提出的合理訴求，如遇重大問題應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方共同解決。定期向甲方匯報房屋托管經(jīng)營情況，包括租金收取情況、房屋使用情況、維修維護(hù)情況等。三、租金收益及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方托管的房屋每月租金為人民幣[x]元。2.租金收益支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提前向乙方提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如因甲方賬戶信息變更導(dǎo)致乙方無法按時支付租金收益，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.租金調(diào)整：在托管期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、房屋維修與維護(hù)1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施正常使用。如因乙方未能及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、涉及房屋安全等重大維修事項，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。如因甲方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)或租客故意損壞導(dǎo)致的重大維修，維修費用由乙方或租客承擔(dān)。3.設(shè)施更新：對于房屋配套設(shè)施中因自然損耗或正常使用導(dǎo)致需要更新的，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由雙方協(xié)商確定更新費用的承擔(dān)方式。如因乙方擅自更換或更新設(shè)施導(dǎo)致費用增加的，超出合理范圍的費用由乙方承擔(dān)。五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：本協(xié)議約定的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在托管期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定將房屋出租給租客，租客的租賃期限不得超過本協(xié)議托管期限。2.續(xù)租：在托管期限屆滿前，如租客有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前通知甲方。甲方如同意續(xù)租，應(yīng)與乙方協(xié)商確定續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他租賃條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在托管期限屆滿前妥善處理租客的續(xù)租事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋信息或保證房屋無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定時間和方式收取租金收益，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回房屋或干擾乙方正常托管經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議剩余托管期限內(nèi)租金收益總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定時間和方式向甲方支付租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人、或因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞丟失未按照本協(xié)議約定賠償?shù)模曳綉?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在托管期限屆滿后未按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施完好交還甲方的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.