茶園收購(gòu)合同協(xié)議

茶園收購(gòu)合同協(xié)議?甲方（收購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的茶園，乙方同意將其茶園轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況及標(biāo)的物描述1.茶園位置：該茶園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.茶園面積：茶園總面積為[x]畝，其中已種植茶樹面積為[x]畝，未開發(fā)可種植面積為[x]畝。3.茶樹品種及樹齡：茶園內(nèi)茶樹品種主要為[具體茶樹品種]，樹齡平均為[x]年，茶樹生長(zhǎng)狀況良好，具備正常產(chǎn)茶能力。4.茶園設(shè)施：茶園配套有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)（[具體灌溉設(shè)施描述]）、排水系統(tǒng)（[具體排水設(shè)施描述]）、道路（[道路狀況及長(zhǎng)度描述]）、茶廠（面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括[具體茶廠設(shè)備清單]）等。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次茶園收購(gòu)總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶園土地使用權(quán)、茶樹所有權(quán)、茶園現(xiàn)有設(shè)施及所有相關(guān)權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成茶園交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，完成對(duì)茶園相關(guān)證照的變更登記手續(xù)（如有需要），并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)茶園進(jìn)行收購(gòu)，并在收購(gòu)?fù)瓿珊笙碛胁鑸@的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方提供與茶園相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于茶園土地權(quán)屬證明、茶樹種植記錄、茶園設(shè)施清單等，以便甲方進(jìn)行盡職調(diào)查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理茶園收購(gòu)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如有需要），包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、茶園經(jīng)營(yíng)許可證變更等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在收購(gòu)?fù)瓿珊螅凑辗煞ㄒ?guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)茶園，不得從事?lián)p害茶園及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在完成茶園交接手續(xù)前，有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)和管理茶園，但應(yīng)保證茶園的正常運(yùn)營(yíng)，不得故意損害茶園資產(chǎn)或降低茶園價(jià)值。2.義務(wù)：保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的茶園擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，茶園不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入政府征收或拆遷范圍。如因茶園權(quán)屬問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實(shí)披露茶園的真實(shí)情況，包括但不限于茶樹生長(zhǎng)狀況、病蟲害情況、茶園設(shè)施使用狀況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在本協(xié)議簽訂后至茶園交接完成前，負(fù)責(zé)茶園的日常維護(hù)和管理，確保茶樹正常生長(zhǎng)，茶園設(shè)施正常運(yùn)行。維護(hù)期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌某?。協(xié)助甲方辦理茶園收購(gòu)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料，并配合甲方完成茶園的交接工作。交接工作應(yīng)包括但不限于茶園土地、茶樹、設(shè)施設(shè)備等的清點(diǎn)和確認(rèn)，相關(guān)證照、資料的移交等。四、茶園交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定茶園交接的具體日期，并簽訂茶園交接清單。2.交接內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方移交茶園土地使用權(quán)證明文件、茶園經(jīng)營(yíng)許可證（如有）、茶樹種植記錄、茶園設(shè)施清單及相關(guān)維護(hù)手冊(cè)等資料。雙方對(duì)茶園內(nèi)的茶樹進(jìn)行實(shí)地清點(diǎn)，確認(rèn)茶樹數(shù)量、品種、生長(zhǎng)狀況等與本協(xié)議約定一致，并在交接清單上簽字確認(rèn)。對(duì)茶園配套設(shè)施進(jìn)行逐一檢查，包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、茶廠等，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并在交接清單上注明設(shè)施的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題（如有）。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署茶園交接確認(rèn)書，確認(rèn)茶園已正式移交給甲方。自交接完成之日起，茶園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，此后茶園的經(jīng)營(yíng)管理及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議收購(gòu)總價(jià)的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方已支付的定金不予退還。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理茶園交接手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議收購(gòu)總價(jià)的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。若乙方隱瞞或虛報(bào)茶園重要信息，或茶園存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收購(gòu)或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具