房貸買賣合同協(xié)議

房貸買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]甲方（貸款方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（借款方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有購買房產(chǎn)的需求，甲方愿意為乙方提供購房貸款支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方申請房貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[自住/辦公等]。該房產(chǎn)的所有權(quán)人為[房產(chǎn)原所有人姓名]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.貸款金額及用途甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買上述房產(chǎn)。乙方應(yīng)將該貸款?？顚Ｓ?，僅用于支付購房款，不得挪作他用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評估。有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率、還款方式等向乙方收取貸款本金、利息及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催款函等，并要求乙方承擔(dān)因催收產(chǎn)生的費用。在乙方出現(xiàn)違約行為，且經(jīng)甲方多次催告仍不改正的情況下，有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，將貸款足額發(fā)放至乙方指定的賬戶，用于支付購房款。向乙方提供有關(guān)貸款政策、利率調(diào)整等方面的信息和通知，確保乙方及時了解相關(guān)情況。對乙方提供的個人信息和貸款信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和程序申請貸款，并獲得甲方的貸款支持。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式發(fā)放貸款。有權(quán)對甲方的不合理要求和行為提出異議，并要求甲方作出合理說明和解釋。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性和合法性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本金及利息。如乙方未能按時還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款給甲方造成的損失。在貸款期間，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址等發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。三、貸款金額、利率、期限及還款方式（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）貸款利率1.本合同貸款利率為[年利率%]，該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率政策，本合同貸款利率按照以下方式調(diào)整：[具體調(diào)整方式，如一年一定，按新政策調(diào)整等]。（三）貸款期限貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計算。預(yù)計貸款發(fā)放日期為[預(yù)計發(fā)放日期]，實際發(fā)放日期以甲方放款憑證為準(zhǔn)。（四）還款方式乙方選擇以下第[x]種還款方式：1.等額本息還款法每月還款金額固定，計算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(r\)為月利率（\(r=\)年利率\(\div12\)），\(n\)為還款總月數(shù)。2.等額本金還款法每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款金額逐月遞減，計算公式為：每月還款額\(=\)（貸款本金\(\div\)還款總月數(shù)）\(+\)（貸款本金\(\)已歸還貸款本金累計額）\(\times\)月利率四、抵押條款1.為確保乙方按時足額償還貸款本息，乙方同意以其購買的上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押給甲方。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。3.抵押物的擔(dān)保范圍包括本協(xié)議項下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處分。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施保護(hù)自身權(quán)益。5.如乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。處置抵押物所得價款不足以清償本協(xié)議項下債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置抵押物所得價款超過本協(xié)議項下債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。五、保險條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限不得短于貸款期限。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。如乙方未按照本約定購買保險或保險期限屆滿未續(xù)保，甲方有權(quán)代為購買保險，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的貸款本息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е录追綗o法按時發(fā)放貸款的除外，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照逾期金額的每日[x‰]向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款給甲方造成的其他損失。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的抵押條款或保險條款，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)因違約給對方造成的損失。如違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本