房間轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議

房間轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房間（以下簡稱"該房間"），并有意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該房間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房間基本情況該房間位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[房屋朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房間附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房間的產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房間轉(zhuǎn)賣價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房間的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證對該房間享有合法處分權(quán)，保證該房間不存在任何可能影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，將該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在房屋交付后，依法享有該房間的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房間轉(zhuǎn)賣價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在合同簽訂后至房屋交付前，不得擅自解除合同。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方處理。三、房間轉(zhuǎn)賣價款及支付方式1.房間轉(zhuǎn)賣價款雙方約定該房間的轉(zhuǎn)賣價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)賣價款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款時間1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)賣價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額1]）。乙方應(yīng)在[具體付款時間2]前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)賣價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額2]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余轉(zhuǎn)賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款審批未通過或乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本合同約定的付款期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部轉(zhuǎn)賣價款。四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應(yīng)在[房屋交付時間]前，將該房間交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供該房間的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房間存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將該房間轉(zhuǎn)賣給第三人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房間所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)賣價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：____