福州購房合同協(xié)議

福州購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于福州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等的裝修材料及程度]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具、窗簾、電視、冰箱、洗衣機(jī)等，如有特殊設(shè)備或設(shè)施需詳細(xì)說明其品牌、型號、規(guī)格等]。同時(shí)，該房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及配套設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、綠化景觀、停車位等，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)質(zhì)量要求。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)，確保乙方接收房屋后能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等可能影響乙方購買決策的重要信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在簽訂本合同前，有權(quán)對該房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接受甲方交付的房屋，并在接收房屋后及時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知甲方。配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用。在房屋交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請被銀行拒絕，乙方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購房款。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。該房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接通并能夠正常使用，物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料交付給乙方，乙方在收到上述物品后應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件虛假或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接和間接損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方拒絕接受甲方交付的房屋或在接收房屋后未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有