房租合作協(xié)議合同

房租合作協(xié)議合同?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房租相關(guān)事宜進行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)描述1.合作標(biāo)的物雙方合作涉及的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家電、家具等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)提供上述房屋作為合作基礎(chǔ)，乙方負責(zé)對房屋進行出租運營管理服務(wù)。具體包括但不限于：對房屋進行招租宣傳推廣，尋找合適的租戶；與租戶簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；收取租金及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定與甲方進行分配；負責(zé)房屋的日常維護管理，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備正常使用；處理租戶的各類問題及糾紛等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房租收益分成。有權(quán)對乙方的房屋出租運營管理活動進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常開展出租運營管理工作。按照約定向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋出租運營管理相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入房屋干擾租戶正常使用，不得擅自提高租金或變更租賃合同主要條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因房屋出租運營管理產(chǎn)生的合理報酬。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定房屋的出租價格、租賃期限、租戶選擇等具體出租運營管理事宜。對甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備享有合理使用和管理的權(quán)利，但應(yīng)盡到合理維護和保管義務(wù)。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、高效、負責(zé)的態(tài)度開展房屋出租運營管理服務(wù)，努力實現(xiàn)房屋出租收益最大化。定期向甲方通報房屋出租情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護情況等，確保甲方知情權(quán)。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與租戶簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并確保租賃合同的履行。負責(zé)房屋的日常維護管理工作，承擔(dān)因房屋正常使用損耗導(dǎo)致的維修費用，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。如遇重大維修事項，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。依法依規(guī)收取租金及相關(guān)費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或巧立名目亂收費。租金及相關(guān)費用應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額分配給甲方。妥善處理租戶的各類問題及糾紛，如因乙方處理不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房租收益分配1.雙方約定，在扣除以下費用后，按照[甲方分配比例%：乙方分配比例%]的比例對房租收益進行分配：房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費。房屋正常維護維修費用（以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)）。乙方因房屋出租運營管理產(chǎn)生的合理費用，如招租宣傳費用、中介費用（如有）等。2.房租收益結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細的收益結(jié)算清單，并將應(yīng)分配給甲方的收益款項支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的收益款項后的[x]個工作日內(nèi)，對結(jié)算清單進行核對。如甲方對結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方異議通知后的[x]個工作日內(nèi)進行核實，并與甲方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果調(diào)整結(jié)算清單并重新支付收益款項。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或擅自干擾乙方出租運營管理工作、擅自提高租金或變更租賃合同主要條款等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則開展出租運營管理服務(wù)、未及時向甲方通報房屋出租情況、未妥善處理租戶問題及糾紛、未按照約定分配房租收益等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房租收益分配總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)