購房擔(dān)保合同協(xié)議

購房擔(dān)保合同協(xié)議?甲方（擔(dān)保人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬向丙方購買房產(chǎn)（以下簡稱"標(biāo)的物"），并申請丙方提供購房貸款，甲方愿意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息乙方所購房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.購房價(jià)格乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方擬向丙方申請購房貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額償還貸款本息等。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于處置抵押物等。有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況、還款能力及所購房產(chǎn)的使用情況等信息。2.義務(wù)為乙方的購房貸款向丙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為本協(xié)議生效之日起至乙方所購房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)并將他項(xiàng)權(quán)證交丙方收執(zhí)之日止。如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，甲方應(yīng)在接到丙方書面通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)履行保證責(zé)任，代乙方償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助丙方及相關(guān)部門辦理與擔(dān)保有關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并承擔(dān)因提供資料不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。在擔(dān)保期間，未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分其名下的財(cái)產(chǎn)，不得變更住所、聯(lián)系方式等重要信息，如發(fā)生上述情況應(yīng)及時(shí)書面通知丙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照與丙方簽訂的購房合同及貸款合同的約定，取得所購房產(chǎn)的所有權(quán)及占有、使用、收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方為其提供擔(dān)保。有權(quán)對丙方的貸款發(fā)放及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照與丙方簽訂的購房合同約定，按時(shí)足額支付購房首付款，并按照與丙方簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定，配合甲方及丙方辦理與擔(dān)保有關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并承擔(dān)因提供資料不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。在未還清丙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之前，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分所購房產(chǎn)。妥善保管所購房產(chǎn)，合理使用房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)價(jià)值，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如發(fā)生可能影響其還款能力或所購房產(chǎn)價(jià)值的重大事件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方和丙方，并采取相應(yīng)措施避免損失擴(kuò)大。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照購房合同及貸款合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付購房款、償還貸款本息等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保證責(zé)任。在乙方未按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)按照法律法規(guī)及貸款合同的約定，采取相應(yīng)措施追討貸款，包括但不限于處置抵押物、向乙方及甲方主張權(quán)利等。有權(quán)對乙方的還款能力、信用狀況及所購房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。2.義務(wù)按照與乙方簽訂的購房合同及貸款合同的約定，及時(shí)足額發(fā)放貸款。按照法律法規(guī)及貸款合同的約定，對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于購買本協(xié)議約定的房產(chǎn)。在甲方履行保證責(zé)任代乙方償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。妥善保管乙方提供的資料及與貸款有關(guān)的文件，不得泄露乙方的隱私信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。三、擔(dān)保范圍及方式1.擔(dān)保范圍甲方的擔(dān)保范圍包括乙方與丙方簽訂的貸款合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證擔(dān)保。即當(dāng)乙方未按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，丙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任，甲方應(yīng)在接到丙方書面通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)履行保證責(zé)任，代乙方償還全部債務(wù)。四、抵押物相關(guān)事宜1.抵押物確認(rèn)乙方同意以其所購房產(chǎn)作為抵押物向丙方提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助丙方辦理抵押登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理抵押登記手續(xù)或抵押登記手續(xù)無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。2.抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合丙方辦理所購房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交丙方收執(zhí)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押物處置在乙方未按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方未履行保證責(zé)任代乙方償還債務(wù)的情況下，丙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置所得價(jià)款在優(yōu)先支付處置費(fèi)用及償還丙方債權(quán)后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以償還丙方債權(quán)，丙方有權(quán)繼續(xù)向乙方及甲方追償。五、違約條款1.乙方違約若乙方未按照購房合同及貸款合同的約定按時(shí)足額支付購房款、償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或未按照本協(xié)議約定配合辦理與擔(dān)保有關(guān)的手續(xù)、提供真實(shí)準(zhǔn)確完整的資料等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未償還金額的每日[x%]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失（包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用）。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部債務(wù)。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行保證責(zé)任，或擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分其名下財(cái)產(chǎn)，或變更住所、聯(lián)系方式等重要信息未及時(shí)通知丙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行保證責(zé)任金額的每日[x%]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失（包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用）。同時(shí)，丙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行保證責(zé)任或采取其他補(bǔ)救措施。3.丙方違約若丙方未按照購房合同及貸款合同的約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，或未按照法律法規(guī)及貸款合同的約定對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，或泄露乙方隱私信息，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的每日[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補(bǔ)充協(xié)議的條款不