購房擔保合同協(xié)議

購房擔保合同協(xié)議?甲方（擔保人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔保人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬向丙方購買房產（以下簡稱"標的物"），并申請丙方提供購房貸款，甲方愿意為乙方的購房貸款提供擔保。為明確各方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產信息乙方所購房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.購房價格乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方擬向丙方申請購房貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于按時足額償還貸款本息等。在乙方未履行本協(xié)議約定義務時，有權按照本協(xié)議約定采取相應措施維護自身權益，包括但不限于處置抵押物等。有權了解乙方的財務狀況、還款能力及所購房產的使用情況等信息。2.義務為乙方的購房貸款向丙方提供連帶責任保證擔保，保證期間為本協(xié)議生效之日起至乙方所購房產辦理完畢抵押登記手續(xù)并將他項權證交丙方收執(zhí)之日止。如乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方應在接到丙方書面通知后[x]個工作日內履行保證責任，代乙方償還貸款本息及相關費用。協(xié)助丙方及相關部門辦理與擔保有關的手續(xù)，提供真實、準確、完整的資料，并承擔因提供資料不實而產生的法律責任。在擔保期間，未經丙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分其名下的財產，不得變更住所、聯(lián)系方式等重要信息，如發(fā)生上述情況應及時書面通知丙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照與丙方簽訂的購房合同及貸款合同的約定，取得所購房產的所有權及占有、使用、收益權。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求甲方為其提供擔保。有權對丙方的貸款發(fā)放及相關服務進行監(jiān)督。2.義務按照與丙方簽訂的購房合同約定，按時足額支付購房首付款，并按照與丙方簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息及相關費用。按照本協(xié)議約定，配合甲方及丙方辦理與擔保有關的手續(xù)，提供真實、準確、完整的資料，并承擔因提供資料不實而產生的法律責任。在未還清丙方貸款本息及相關費用之前，未經丙方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分所購房產。妥善保管所購房產，合理使用房產，不得故意損害房產價值，如因乙方原因導致房產價值減少，乙方應及時采取措施恢復房產價值或提供與減少價值相當的擔保。如發(fā)生可能影響其還款能力或所購房產價值的重大事件，應及時書面通知甲方和丙方，并采取相應措施避免損失擴大。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方按照購房合同及貸款合同的約定履行義務，包括但不限于按時足額支付購房款、償還貸款本息等。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行保證責任。在乙方未按時足額償還貸款本息時，有權按照法律法規(guī)及貸款合同的約定，采取相應措施追討貸款，包括但不限于處置抵押物、向乙方及甲方主張權利等。有權對乙方的還款能力、信用狀況及所購房產的價值進行評估和監(jiān)督。2.義務按照與乙方簽訂的購房合同及貸款合同的約定，及時足額發(fā)放貸款。按照法律法規(guī)及貸款合同的約定，對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于購買本協(xié)議約定的房產。在甲方履行保證責任代乙方償還貸款本息及相關費用后，應及時向甲方出具相關證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。妥善保管乙方提供的資料及與貸款有關的文件，不得泄露乙方的隱私信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經乙方書面同意的除外。三、擔保范圍及方式1.擔保范圍甲方的擔保范圍包括乙方與丙方簽訂的貸款合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及丙方為實現債權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.擔保方式甲方提供的擔保方式為連帶責任保證擔保。即當乙方未按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息及相關費用時，丙方有權直接要求甲方承擔保證責任，甲方應在接到丙方書面通知后[x]個工作日內履行保證責任，代乙方償還全部債務。四、抵押物相關事宜1.抵押物確認乙方同意以其所購房產作為抵押物向丙方提供抵押擔保，并協(xié)助丙方辦理抵押登記手續(xù)。如因乙方原因導致未能按時辦理抵押登記手續(xù)或抵押登記手續(xù)無效，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償丙方因此遭受的損失。2.抵押登記乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，配合丙方辦理所購房產的抵押登記手續(xù)，將房屋他項權證交丙方收執(zhí)。辦理抵押登記所需的費用由乙方承擔。3.抵押物處置在乙方未按時足額償還貸款本息及相關費用，且甲方未履行保證責任代乙方償還債務的情況下，丙方有權依法處置抵押物，以實現債權。抵押物處置所得價款在優(yōu)先支付處置費用及償還丙方債權后，如有剩余，應退還乙方；如不足以償還丙方債權，丙方有權繼續(xù)向乙方及甲方追償。五、違約條款1.乙方違約若乙方未按照購房合同及貸款合同的約定按時足額支付購房款、償還貸款本息及相關費用，或未按照本協(xié)議約定配合辦理與擔保有關的手續(xù)、提供真實準確完整的資料等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未償還金額的每日[x%]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失（包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及丙方為實現債權而發(fā)生的一切費用）。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部債務。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行保證責任，或擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分其名下財產，或變更住所、聯(lián)系方式等重要信息未及時通知丙方，甲方應承擔違約責任。甲方應按照未履行保證責任金額的每日[x%]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失（包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及丙方為實現債權而發(fā)生的一切費用）。同時，丙方有權要求甲方繼續(xù)履行保證責任或采取其他補救措施。3.丙方違約若丙方未按照購房合同及貸款合同的約定及時足額發(fā)放貸款，或未按照法律法規(guī)及貸款合同的約定對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，或泄露乙方隱私信息，丙方應承擔違約責任。丙方應按照未發(fā)放貸款金額的每日[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補充協(xié)議的條款不