公司簡易租房協(xié)議書

公司簡易租房協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[約定用途]。（二）房屋配套設(shè)施1.該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)、家具家電等]。雙方對(duì)上述設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)記錄。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋及配套設(shè)施能夠正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間有權(quán)合理使用房屋及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)騰空房屋并返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方協(xié)商一致的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為每月/每季度/每半年/每年（根據(jù)協(xié)商確定）。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________戶名：____________________（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋及配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金及押金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何恢復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修，費(fèi)用從乙方押金中扣除。6.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得私自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋鑰匙丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換鑰匙并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在解除協(xié)議前結(jié)清所有費(fèi)用，并騰空房屋交還給甲方。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：1.因乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方自行承擔(dān)的房屋裝修、改造、維修等費(fèi)用。3.乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外）。2.本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件的，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.若甲方擅自提前收回房屋的，除應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及配套設(shè)施、未按照本協(xié)議約定使用房屋或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，除應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及配套設(shè)施清單、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月