房場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

房場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房場(chǎng)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房場(chǎng)位置：該房場(chǎng)位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該房場(chǎng)所占土地面積為[x]平方米，具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪為準(zhǔn)。3.房屋情況：房場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有房屋[房屋數(shù)量]間，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成時(shí)間為[建成年份]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否完好、有無損壞等]。4.附屬設(shè)施：房場(chǎng)配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如圍墻、大門、水井、化糞池、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)狀況為[分別描述各附屬設(shè)施的現(xiàn)狀]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房場(chǎng)土地、房屋及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房場(chǎng)相關(guān)權(quán)屬證明文件等資料交付給乙方。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理完房場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)房場(chǎng)的真實(shí)情況進(jìn)行如實(shí)陳述，但對(duì)因乙方使用不當(dāng)或后續(xù)自身原因造成的問題不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房場(chǎng)擁有合法的處分權(quán)，保證該房場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。辦理手續(xù)所需的一切稅費(fèi)（除本合同明確約定由乙方承擔(dān)的外）均由甲方承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照合同約定將房場(chǎng)及相關(guān)資料交付給乙方，并保證交付時(shí)房場(chǎng)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付前房場(chǎng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清，交付后由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方處理與房場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，確保乙方能夠順利使用房場(chǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得房場(chǎng)的所有權(quán)及土地使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付房場(chǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。在辦理房場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收房場(chǎng)后，應(yīng)合理使用房場(chǎng)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房場(chǎng)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)房場(chǎng)交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋及土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將房場(chǎng)及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房場(chǎng)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋及土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房場(chǎng)及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。2.交付內(nèi)容包括但不限于房場(chǎng)土地、房屋、附屬設(shè)施以及房場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門申請(qǐng)辦理房場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房場(chǎng)、協(xié)助辦理手續(xù)或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房場(chǎng)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；賠償乙方因受讓該房場(chǎng)而遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因無法使用房場(chǎng)導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、擅自改變房場(chǎng)用途或損壞房場(chǎng)及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定支付違約金；甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房場(chǎng)及附屬設(shè)施原狀或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。3.如一方違反合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合同相關(guān)信息或商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對(duì)方因違約行為遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的