房子三方協(xié)議合同

房子三方協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。2.中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于：為乙方提供房屋信息，并帶乙方實(shí)地查看房屋。協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣事宜，促成雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)辦理等，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付房屋等相關(guān)事宜。承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在房屋交易過程中，及時(shí)向丙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合丙方開展工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)資料，并配合辦理房屋交易手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。保證向丙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給甲方、丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交易過程中，積極配合甲方和丙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，及時(shí)提供所需文件和資料。按照本協(xié)議約定的條件接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在甲乙雙方交易過程中，有權(quán)了解交易進(jìn)展情況，并要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供專業(yè)、全面、及時(shí)的中介服務(wù)。對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意的除外。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進(jìn)行解釋和說明，確保雙方理解合同內(nèi)容和各自的權(quán)利義務(wù)。在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，協(xié)助解決出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。如因丙方原因?qū)е陆灰籽诱`或無法完成的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)交易的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之日，乙方將剩余的中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付給丙方。四、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方協(xié)商一致選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在收到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為購房款總額減去貸款金額；剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款或按照本協(xié)議約定滿足房屋交付條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用（如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換）。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進(jìn)行交接，填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)解決。交接完成后，雙方簽字確認(rèn)，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給甲方、丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋