房屋合同分割協(xié)議

房屋合同分割協(xié)議?甲方（原房屋合同一方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原房屋合同另一方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原房屋合同日期]簽訂了《房屋合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋合同的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修等具體情況]。2.分割方式說明經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對上述房屋及附屬設(shè)施按照[具體分割方式，如按面積比例、按房間等]進行分割。其中，甲方分得房屋的[具體部分描述，如主臥、客廳及相應(yīng)比例的附屬設(shè)施等]，乙方分得房屋的[具體部分描述，如次臥、廚房及相應(yīng)比例的附屬設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和占有分得的房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分得房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，確保交接時房屋及附屬設(shè)施完好無損（自然損耗除外）。承擔(dān)分得房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等自協(xié)議生效之日起產(chǎn)生的費用。在本協(xié)議履行過程中，如遇房屋相關(guān)的任何問題，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和占有分得的房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分得房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，確保交接時房屋及附屬設(shè)施完好無損（自然損耗除外）。承擔(dān)分得房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等自協(xié)議生效之日起產(chǎn)生的費用。在本協(xié)議履行過程中，如遇房屋相關(guān)的任何問題，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。三、交接手續(xù)1.交接時間雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。2.交接程序雙方共同對分得的房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，填寫《房屋及附屬設(shè)施交接清單》，清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。交接雙方在《房屋及附屬設(shè)施交接清單》上簽字確認，視為交接完成。3.交接標準房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下交接標準：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施能夠正常使用，無損壞或故障。房屋內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好，無雜物堆積。四、費用承擔(dān)1.原房屋合同費用對于原房屋合同中約定的在本協(xié)議簽訂前已產(chǎn)生的費用，如購房款、中介費、稅費等，由甲乙雙方按照原房屋合同的約定各自承擔(dān)。2.分割后費用自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方各自承擔(dān)分得房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、維修基金等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記辦理如因本協(xié)議分割需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的資料，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費及登記費用。2.變更登記時間雙方應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行交接手續(xù)或未按時承擔(dān)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的房屋及附屬設(shè)施，同時甲方應(yīng)按照房屋合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處分分得的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行交接手續(xù)或未按時承擔(dān)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的房屋及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照房屋合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處分分得的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括《房屋及附屬設(shè)施交接清單》等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________