菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜場(chǎng)位置本合同所涉及的菜場(chǎng)位于[菜場(chǎng)具體地址]，該菜場(chǎng)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有攤位[x]個(gè)，倉(cāng)庫(kù)[x]間，配套設(shè)施包括水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方可在該菜場(chǎng)從事各類農(nóng)副產(chǎn)品的批發(fā)、零售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于蔬菜、水果、肉類、禽蛋、水產(chǎn)、糧油、干貨、調(diào)味品等。但乙方經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)等不符合規(guī)定的產(chǎn)品。3.菜場(chǎng)現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在本合同簽訂時(shí)，菜場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需求。甲方應(yīng)向乙方提供菜場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（詳見(jiàn)附件一），并保證清單所列設(shè)施設(shè)備在合同期內(nèi)正常運(yùn)行。若因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守菜場(chǎng)的管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。在乙方違反本合同約定或菜場(chǎng)管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。2.義務(wù)保證對(duì)菜場(chǎng)擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可文件等）。負(fù)責(zé)在合同簽訂前將菜場(chǎng)交付給乙方，并確保交付時(shí)菜場(chǎng)符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)菜場(chǎng)的整體形象和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于菜場(chǎng)建筑物的維修、公共通道的清掃、垃圾處理等。協(xié)調(diào)與菜場(chǎng)周邊相關(guān)部門和居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)菜場(chǎng)，合理安排經(jīng)營(yíng)品種和營(yíng)業(yè)時(shí)間。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。在甲方違反本合同約定或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和菜場(chǎng)的管理制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證所售商品的質(zhì)量和安全，維護(hù)菜場(chǎng)的良好形象。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、攤位費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得擅自改變菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)用途和布局，如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，不得損害菜場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和其他經(jīng)營(yíng)者的利益。在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)保管和維護(hù)所使用的攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。合同期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)將攤位及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。積極配合甲方及相關(guān)部門的管理和檢查工作，按照要求提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料。三、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括攤位租金、管理費(fèi)等，具體金額及支付方式如下：攤位租金：每月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。管理費(fèi)：每月管理費(fèi)為人民幣[x]元，用于菜場(chǎng)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等費(fèi)用支出。管理費(fèi)支付方式與攤位租金相同。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將本周期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及違約金。四、合同期限本合同期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。若任何一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付菜場(chǎng)或交付的菜場(chǎng)不符合約定狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及違約金。若乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)用途、布局或損壞菜場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本合同，已支付的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙