房屋合同定金協(xié)議

房屋合同定金協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜進行協(xié)商，乙方愿意購買甲方的該房屋，并向甲方支付定金，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋現狀為[毛坯/裝修/簡裝等]，乙方已實地查看房屋，對房屋現狀及附屬設施設備情況表示認可。2.房屋產權狀況甲方保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方按照約定履行購買房屋的義務。義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等。保證所提供的房屋相關資料真實、合法、有效。協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助辦理房屋過戶等相關手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。義務按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方簽訂房屋買賣合同，并支付購房款。如因乙方原因未能按照約定簽訂房屋買賣合同或支付購房款，應承擔違約責任，定金不予退還。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行相關義務，配合甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/轉賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的處理1.定金抵作購房款若甲乙雙方按照本協(xié)議約定簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行各自義務，定金在乙方支付購房款時自動抵作購房款的一部分。2.甲方違約時定金的處理若甲方在本協(xié)議簽訂后，出現以下情形之一的，視為甲方違約：拒絕出售該房屋給乙方；擅自提高房屋價格或變更房屋交易條件；因甲方原因導致房屋無法辦理過戶手續(xù)或存在其他產權問題影響乙方購買；未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。甲方違約的，應雙倍返還乙方支付的定金。3.乙方違約時定金的處理若乙方在本協(xié)議簽訂后，出現以下情形之一的，視為乙方違約：拒絕購買該房屋；未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或購房款；因乙方原因未能按照約定簽訂房屋買賣合同。乙方違約的，所支付的定金不予退還。五、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，就房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、付款時間、房屋交付時間、過戶時間、違約責任等條款，雙方應按照公平、合理、合法的原則進行約定。2.在簽訂房屋買賣合同過程中，雙方應如實提供相關資料，積極配合對方辦理各項手續(xù)。如因一方原因導致房屋買賣合同未能按時簽訂或無法簽訂，責任方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決由此產生的問題，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議