返租結算協(xié)議書模板VIP

返租結算協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物詳細地址及名稱，如位于[具體城市][具體街道]的[房屋名稱或商鋪名稱]，建筑面積為[x]平方米]，乙方有意承租該標的物并進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就返租結算事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.面積：建筑面積為[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以相關部門實測面積為準，如實測面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及結算方式進行多退少補。3.用途：[明確約定標的物的使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]4.現(xiàn)狀：甲方應保證標的物在交付乙方時，其結構、裝修、設備等符合正常使用狀態(tài)，并能滿足乙方經(jīng)營活動的基本需求。標的物交付時的具體狀況以雙方簽署的《交付確認書》為準。二、租賃期限及返租期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿，乙方應在期滿后[x]日內(nèi)將標的物交還甲方。2.返租期限：自[返租起始日期]起至[返租結束日期]止，共計[x]年。返租期限內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關費用。三、租金及支付方式1.租金標準：在租賃期限及返租期限內(nèi)，乙方應按照以下標準向甲方支付租金：第1年至第[x]年，每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第[x+1]年至第[x+Y]年，每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。四、返租結算方式1.返租金額計算：甲方應按照乙方實際支付的租金金額及本協(xié)議約定的返租比例向乙方進行返租結算。返租比例為乙方實際支付租金的[x]%。2.結算周期：返租結算周期為每[x]年進行一次。結算周期屆滿后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)完成返租金額的核算，并向乙方支付返租款項。3.支付方式：返租款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付標的物，并保證標的物符合正常使用狀態(tài)。負責標的物的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但如因乙方使用不當導致維修保養(yǎng)費用增加的，增加部分由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與標的物經(jīng)營相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等，所需費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定及時進行返租結算，并向乙方支付返租款項。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用標的物進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金及相關費用，并按照本協(xié)議約定進行返租結算。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途及外觀等，如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將裝修或改造部分無償歸甲方所有。負責標的物的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成標的物損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應按照本協(xié)議約定將標的物交還甲方，并保證標的物的完好無損。如乙方逾期交還標的物，應按照本協(xié)議約定的租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占有使用費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付標的物，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用，同時按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定及時進行返租結算或支付返租款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空標的物，同時按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及相關費用不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變標的物的結構、用途及外觀等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空標的物，同時按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及相關費用不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律