住宅保證書商品房篇3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅保證書商品房篇本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.住宅保證書內(nèi)容3.1保證書有效期限3.2保證書范圍3.3保證書責(zé)任3.4保證書解除條件4.交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任6.4質(zhì)量糾紛處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：住宅保證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商品房基本信息2.1商品房名稱[具體商品房名稱]2.2商品房地址[具體商品房地址]2.3商品房面積[具體商品房面積]2.4商品房結(jié)構(gòu)[具體商品房結(jié)構(gòu)類型]2.5商品房配套設(shè)施[具體商品房配套設(shè)施列表]3.住宅保證書內(nèi)容3.1保證書有效期限自本合同簽訂之日起至[保證書有效期限結(jié)束日期]3.2保證書范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、內(nèi)外墻體及保溫層、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。3.3保證書責(zé)任出賣方對本合同項(xiàng)下的商品房承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。3.4保證書解除條件在保證書有效期內(nèi)，如因出賣方原因?qū)е律唐贩砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方履行保證責(zé)任。4.交付條件4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將商品房交付給買受方。4.2交付方式出賣方應(yīng)將商品房交付給買受方或買受方指定的代理人。4.3交付地點(diǎn)[具體交付地點(diǎn)]4.4交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。5.付款方式5.1付款比例[具體付款比例]5.2付款時(shí)間[具體付款時(shí)間]5.3付款方式[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。6.質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限商品房質(zhì)量保修期限為[具體保修期限]。6.3質(zhì)量保修責(zé)任出賣方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對商品房的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。6.4質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已履行和未履行的部分。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期[具體生效日期]11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：住宅保證書11.3附件三：其他相關(guān)文件[具體附件清單]12.合同變更12.1合同變更條件本合同內(nèi)容的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對方、確認(rèn)終止等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要進(jìn)行質(zhì)量檢測或鑒定；（4）雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)本合同項(xiàng)下的第三方由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇第三方。15.3.2第三方資質(zhì)要求選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，以及其根據(jù)本合同所承擔(dān)的調(diào)解、檢測、鑒定等職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額約定雙方可約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）按照第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持的直接費(fèi)用的一定比例；（2）按照第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持對合同履行產(chǎn)生的影響程度；（3）參照市場同類服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。17.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入程序第三方介入本合同履行前，應(yīng)與合同雙方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等。18.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.3第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。19.特別條款19.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方介入的合規(guī)義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.3第三方介入的糾紛解決第三方介入過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括商品房的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付條件、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：住宅保證書詳細(xì)要求：包括保證書的有效期限、保證書范圍、保證書責(zé)任、保證書解除條件等。說明：此附件由出賣方出具，對商品房的質(zhì)量和性能進(jìn)行保證。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：此附件作為買受方付款的證明。4.附件四：商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字等。說明：此附件作為商品房交付的確認(rèn)。5.附件五：質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢測時(shí)間、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等。說明：此附件由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，證明商品房的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等。說明：此附件作為雙方解決爭議的書面協(xié)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。說明：此附件作為合同變更的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、付款方式支付款項(xiàng)。逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款日支付10萬元，若買受方逾期10天支付，則應(yīng)向出賣方支付1000元的違約金。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商品房交付給買受方。逾期交付的，應(yīng)向買受方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日交付商品房，若出賣方逾期30天交付，則應(yīng)向買受方支付3000元的違約金。3.違約行為：出賣方交付的商品房質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)保證交付的商品房質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如商品房存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。示例說明：商品房交付后，買受方發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。若第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方負(fù)責(zé)對商品房進(jìn)行質(zhì)量檢測，若檢測報(bào)告顯示商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。住宅保證書商品房篇1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時(shí)間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2交付手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房預(yù)售許可證11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署日期13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房預(yù)售許可證13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.合同簽署人及單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置：__________2.2商品房面積：__________2.3商品房結(jié)構(gòu)：__________2.4商品房配套設(shè)施：__________3.交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定，保證商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)達(dá)到約定的使用條件。3.2交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付符合合同約定的商品房。4.付款方式及期限4.1付款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。4.2付款期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在商品房交付前支付完畢。5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2交付手續(xù)：甲方在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成商品房的交付。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1乙方未按合同約定交付商品房；7.1.2甲方未按合同約定支付購房款；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%；7.2.2若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；7.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)：雙方同意對本合同內(nèi)容以及相關(guān)個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房預(yù)售許可證11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：商品房買賣合同13.1.1商品房基本情況13.1.2付款方式及期限13.1.3產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)13.1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付手續(xù)13.1.5爭議解決方式13.1.6其他約定事項(xiàng)13.2附件二：商品房預(yù)售許可證13.2.1許可證編號13.2.2發(fā)證機(jī)關(guān)13.2.3發(fā)證日期13.2.4許可預(yù)售范圍13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3.1房屋所有權(quán)人13.3.2房屋坐落位置13.3.3房屋面積13.3.4產(chǎn)權(quán)證書編號14.合同簽署人及單位蓋章14.1簽署人姓名：__________14.2簽署日期：__________14.3單位蓋章：__________14.4單位地址：__________14.5聯(lián)系人：__________14.6聯(lián)系電話：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、裝修服務(wù)、金融服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方在本合同中約定，第三方因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為________元人民幣。17.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的責(zé)任超出約定責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同簽訂及生效19.1.1第三方的基本信息；19.1.2服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；19.1.3責(zé)任限額；19.1.4爭議解決方式；19.1.5其他約定事項(xiàng)。19.2合同生效：第三方服務(wù)合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的變更及解除20.1變更：在合同履行過程中，若需變更第三方服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2.1第三方未履行合同約定的義務(wù)；20.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方或第三方自身損失；20.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方服務(wù)合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服務(wù)合同22.2附件二：第三方服務(wù)合同變更協(xié)議22.3附件三：第三方服務(wù)合同解除協(xié)議23.第三方介入的其他約定事項(xiàng)23.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。23.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。23.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、商品房基本情況、交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間、付款方式及期限、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：包含許可證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期、許可預(yù)售范圍等信息。附件說明：本附件證明商品房具備預(yù)售資格，是合同履行的前提條件。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證書編號等信息。附件說明：本附件證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，是合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式、其他約定事項(xiàng)。附件說明：本附件是第三方介入合同履行時(shí)簽訂的，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中對第三方服務(wù)合同的變更。6.附件六：第三方服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等信息。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中對第三方服務(wù)合同的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付商品房。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。損失的認(rèn)定以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。乙方未按合同約定交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。住宅保證書商品房篇2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的1.3合同生效2.住宅保證內(nèi)容2.1保證范圍2.2保證期限2.3保證責(zé)任2.4保證金的收取與退還3.商品房交付3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付手續(xù)3.4交付地點(diǎn)4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量保修4.4質(zhì)量爭議解決5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款證明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更與補(bǔ)充的效力11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行爭議解決12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3合同解除后的責(zé)任12.4合同解除后的爭議解決13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同簽訂日期13.5合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“住宅”指本合同約定的商品房。1.1.2“商品房”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅。1.1.3“保證”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的承諾。1.1.4“保證書”指本合同。1.1.5“合同當(dāng)事人”指本合同的簽訂方，包括出賣方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）和買受方（購房者）。1.2合同目的本合同目的在于明確出賣方對商品房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的保證，以及買受方購買商品房的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.住宅保證內(nèi)容2.1保證范圍2.1.1出賣方保證商品房符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.1.2出賣方保證商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.3出賣方保證商品房交付時(shí)，已取得所有必要的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)。2.2保證期限2.2.1出賣方對商品房的質(zhì)量保證期限自商品房交付之日起計(jì)算，一般為房屋主體結(jié)構(gòu)保修期。2.2.2出賣方對商品房產(chǎn)權(quán)的保證期限自商品房交付之日起計(jì)算，直至買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2.3保證責(zé)任2.3.1出賣方在保證期限內(nèi)，對商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.2出賣方在保證期限內(nèi)，因商品房產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買受方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.3.3出賣方因違反保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4保證金的收取與退還2.4.1出賣方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，向買受方收取一定比例的保證金。2.4.2買受方在商品房交付后，出賣方應(yīng)退還保證金。2.4.3如買受方違反合同約定，保證金不予退還。3.商品房交付3.1交付條件3.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等主要部位質(zhì)量合格。3.1.2商品房配套設(shè)施齊全，符合合同約定。3.1.3商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。3.2交付時(shí)間3.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成商品房交付。3.3交付手續(xù)3.3.1出賣方應(yīng)向買受方提供商品房交付所需的所有文件和資料。3.3.2買受方應(yīng)在商品房交付時(shí)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。3.4交付地點(diǎn)3.4.1商品房交付地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1商品房應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.1.2商品房應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。4.2質(zhì)量檢查4.2.1出賣方應(yīng)在商品房交付前，對商品房進(jìn)行質(zhì)量檢查。4.2.2買受方應(yīng)在商品房交付時(shí)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保修4.3.1出賣方應(yīng)在商品房交付后，對商品房進(jìn)行保修。4.3.2保修范圍、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)，由合同約定。4.4質(zhì)量爭議解決4.4.1商品房質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)在商品房交付后一定期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3.1買受方應(yīng)在商品房交付后一定期限內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)5.4.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因出賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的方式付款。6.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.2付款期限6.2.1買受方應(yīng)在商品房交付前，支付全部購房款。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金。6.4付款證明6.4.1買受方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為付款證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律和中國國際商會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為（具體名稱）。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)所在地為（具體地點(diǎn)）。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在仲裁過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)用和其他費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)，確認(rèn)是否接受解除。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。9.4.2清算完畢后，雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的費(fèi)用。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2變更后的合同條款為原合同條款的補(bǔ)充或修改。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有與原合同同等法律效力。10.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。10.3合同變更與補(bǔ)充的效力10.3.1合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。11.2合同履行監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行符合約定。11.2.2如發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將商品房返還給出賣方。12.2付款退還12.2.1合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部購房款。12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4合同解除后的爭議解決12.4.1合同解除后的爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件13.4合同簽訂日期13.4.1本合同簽訂日期為（具體日期）。13.5合同簽訂地點(diǎn)13.5.1本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行并提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等非直接交易關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公平、公正，提高履約效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方之間不形成雇傭關(guān)系，第三方不得要求甲乙雙方支付工資或福利。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限和期限。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.3第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，詳細(xì)說明介入過程中的情況及結(jié)論。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2如合同未約定或協(xié)商不成，第三方介入的費(fèi)用由介入方自行承擔(dān)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.第三方介入的合同終止8.1如合同履行過程中，第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的特殊情況處理9.1如遇不可抗