存量房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的生效條件1.3合同的終止條件2.房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋的用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的物4.1房屋的具體描述4.2房屋的配套設(shè)施4.3房屋的附屬物5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費(fèi)用7.交房時(shí)間與條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房方式8.房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題的定義8.2質(zhì)量問題的責(zé)任劃分8.3質(zhì)量問題的處理方式9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行11.合同解除條件11.1合同解除的定義11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同的變更與解除13.3合同的終止13.4合同的不可抗力14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付買方；（2）買方支付全部房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二條房屋基本情況2.1房屋的位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地址為____。2.2房屋的面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)人為____。2.4房屋的用途房屋用途為____，具體使用情況為____。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____法定代表人：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____3.2賣方基本情況賣方名稱：____法定代表人：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____第四條買賣標(biāo)的物4.1房屋的具體描述房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，戶型為____。4.2房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____，具體如下：（1）家具：____；（2）家電：____；（3）其他：____。4.3房屋的附屬物房屋附屬物包括____，具體如下：（1）車位：____；（2）儲(chǔ)藏室：____；（3）其他：____。第五條買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____）。5.2付款方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元；（2）買方應(yīng)于____年____月____日前支付首期房款人民幣_(tái)___元；（3）買方應(yīng)于____年____月____日前支付尾款人民幣_(tái)___元。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見第五條第二項(xiàng)。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料（1）身份證、戶口簿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)材料。6.2過戶辦理流程（1）買方將過戶所需材料提交給賣方；（2）賣方將材料提交給房地產(chǎn)交易管理部門；（3）買方按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第七條交房時(shí)間與條件7.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方。7.2交房條件（1）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；（4）房屋無(wú)租賃關(guān)系；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他交房條件。7.3交房方式賣方將房屋交付買方，買方驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第八條房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題的定義（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋的門窗、管道等設(shè)施存在嚴(yán)重漏水、漏氣、漏電等問題；（3）房屋墻面、地面、天花板等表面存在大面積開裂、脫落等問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他房屋質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量問題的責(zé)任劃分（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因買方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)責(zé)任；（3）房屋質(zhì)量問題在交付前已由買方知曉或應(yīng)當(dāng)知曉的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。8.3質(zhì)量問題的處理方式（1）買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方；（2）賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理；（3）處理過程中，雙方應(yīng)協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約的定義本合同所稱違約，是指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）因一方違約，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的義務(wù)；（3）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)（1）一方提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（2）爭(zhēng)議解決程序啟動(dòng)后，雙方應(yīng)積極配合，按照程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。第十一條合同解除條件11.1合同解除的定義本合同解除是指合同訂立后，尚未履行或尚未履行完畢前，因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，提前終止合同關(guān)系。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并相互結(jié)算。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同的份數(shù)與保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋過戶過程中的法律咨詢、技術(shù)支持服務(wù)；（3）房屋交易資金監(jiān)管；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；（3）中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策；（4）中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2咨詢服務(wù)方責(zé)任（1）咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律咨詢和技術(shù)支持；（2）咨詢服務(wù)方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)；（3）咨詢服務(wù)方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3資金監(jiān)管方責(zé)任（1）資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金的合法、安全；（2）資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）資金監(jiān)管方應(yīng)對(duì)其監(jiān)管的資金承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元；（2）咨詢服務(wù)方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元；（3）資金監(jiān)管方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元。3.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在提供服務(wù)過程中因違約行為導(dǎo)致的損失，不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。4.3第三方介入的實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方達(dá)成的一致意見，按照合同約定履行相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)自覺履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止介入；（2）介入事項(xiàng)已圓滿完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)甲乙雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及介入過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。第九條本合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改與補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該證明需由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外各個(gè)角度的清晰照片，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片需包括房屋整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具電器等。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供正式的房屋買賣合同文本，包括合同和附件。說(shuō)明：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房屋過戶所需的所有手續(xù)和材料。說(shuō)明：清單需包括每個(gè)手續(xù)的具體要求和辦理流程。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。說(shuō)明：清單需包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算公式等。6.附件六：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件需加蓋甲乙雙方簽字或蓋章。7.附件七：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：證明需由婚姻登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。8.附件八：房屋裝修改造證明詳細(xì)要求：提供房屋裝修改造的相關(guān)證明材料，如裝修合同、施工許可證等。說(shuō)明：證明材料需真實(shí)反映房屋裝修改造情況。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付已付款項(xiàng)____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因延遲交房造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付____元/天的違約金，并賠償買方因延遲交房造成的損失。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失金額。5.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若一方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失金額。6.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。存量房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶失敗責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同解除8.3合同生效8.4合同附件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。1.3合同簽訂目的第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，共有____層，所在樓層為____層。2.5房屋用途房屋用途為____，符合國(guó)家有關(guān)房屋用途的規(guī)定。2.6房屋配套設(shè)施房屋配備有____、____、____等配套設(shè)施。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為____年____月____日，余款支付時(shí)間為____年____月____日。3.4付款方式變更如因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。4.4驗(yàn)收不合格處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例見附件。5.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。5.4過戶失敗責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形本合同簽訂后，任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金如乙方未按時(shí)支付定金或余款，每逾期一日應(yīng)支付____元作為違約金。6.4爭(zhēng)議解決如因違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條履約保證金7.1保證金金額雙方約定，本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付____元作為履約保證金。7.2保證金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。7.3保證金退還如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但任何一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2合同解除8.2.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，且無(wú)法通過其他方式解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。8.2.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，且無(wú)法通過其他方式解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而無(wú)法履行。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還履約保證金等。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，且無(wú)法通過其他方式解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而無(wú)法履行。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還履約保證金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢、交易咨詢、合同起草、交易監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣（￥____元）。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方或乙方因第三方提供的錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)而遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)避免泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便完成專業(yè)服務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、要求履行專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入程序7.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和服務(wù)需求。7.2雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并確保雙方利益不受損害。第八條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議被解除；（3）服務(wù)協(xié)議因不可抗力而無(wú)法履行。10.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十一條第三方介入合同變更（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2第三方介入合同變更程序同本合同第十條。第十二條第三方介入合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，且無(wú)法通過其他方式解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2第三方介入合同解除程序同本合同第十條。第十三條第三方介入合同終止后的處理13.1第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還