售房房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME售房房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的房屋3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋入住手續(xù)及費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額及支付時(shí)間5.2保證金退還條件及時(shí)間6.付款違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1買受人解除合同條件9.2出賣人解除合同條件9.3雙方協(xié)商解除合同條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金比例12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________出賣人住所：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________買受人住所：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人職務(wù)：________代理人授權(quán)范圍：________代理人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：________裝修情況：________3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的房屋房屋具體描述：________3.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整支付方式：________3.3首付款及尾款支付時(shí)間首付款金額：人民幣_(tái)_______元整支付時(shí)間：________尾款金額：人民幣_(tái)_______元整支付時(shí)間：________4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件交付條件：________4.3房屋入住手續(xù)及費(fèi)用入住手續(xù)：________入住費(fèi)用：________5.履約保證金5.1保證金金額及支付時(shí)間保證金金額：人民幣_(tái)_______元整支付時(shí)間：________5.2保證金退還條件及時(shí)間退還條件：________退還時(shí)間：________6.付款違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任買受人未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。6.2出賣人違約責(zé)任出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：________7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：________費(fèi)用承擔(dān)：________7.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1買受人解除合同條件（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2出賣人解除合同條件（1）買受人未按約定支付購(gòu)房款；（2）買受人違反合同約定的其他義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3雙方協(xié)商解除合同條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并就解除合同后的相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金比例本合同中約定的違約金比例適用于所有違約情況，但雙方另有約定的除外。12.2通知方式及送達(dá)地址通知方式：________送達(dá)地址：________12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人出賣人簽字（或蓋章）：________買受人簽字（或蓋章）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，其中出賣人執(zhí)________份，買受人執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)，確保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元整。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款及說(shuō)明16.1第三方選擇與通知16.1.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。16.2.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)、信息披露等。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。16.3.2費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用在合同履行過(guò)程中發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方共同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于合同履行、爭(zhēng)議解決等。18.第三方介入合同條款的修改18.1合同條款修改本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修改，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。18.2修改程序合同條款的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。19.第三方介入合同爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入合同爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。20.第三方介入合同的其他約定20.1保密義務(wù)甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。20.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋出賣人公章。說(shuō)明：此附件用于證明出賣人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如合同中有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的文本，并加蓋甲乙雙方及第三方公章（如有）。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.附件四：房屋買賣合同登記備案證明要求：提供房屋買賣合同登記備案證明，確保合同已在相關(guān)部門登記備案。說(shuō)明：登記備案證明用于證明合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供和使用。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證用于證明甲乙雙方的付款行為。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)和存在問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：如雙方就爭(zhēng)議達(dá)成和解，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于證明雙方已解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供信息或服務(wù)過(guò)程中，如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，視為違約。示例：第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行，視為違約。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。售房房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證與發(fā)票4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)與費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.交房與入住6.1交房時(shí)間與方式6.2入住條件與程序6.3違約責(zé)任與處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2其他未盡事宜11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除與終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____市房屋所在區(qū)：____區(qū)房屋所在街道：____街道房屋所在小區(qū)：____小區(qū)房屋所在樓棟：____棟____單元____室2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施：____房屋設(shè)備：____3.交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____元人民幣3.2付款方式及期限付款方式：____付款期限：____首付款：____元人民幣，于____年____月____日前支付；尾款：____元人民幣，于____年____月____日前支付。3.3付款憑證與發(fā)票付款憑證：____發(fā)票：____4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施與設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____房屋驗(yàn)收程序：____5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：____5.2登記手續(xù)與費(fèi)用登記手續(xù)：____登記費(fèi)用：____元人民幣5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日6.交房與入住6.1交房時(shí)間與方式交房時(shí)間：____年____月____日交房方式：____6.2入住條件與程序入住條件：____入住程序：____6.3違約責(zé)任與處理違約責(zé)任：____處理方式：____8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）一方故意隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同。9.3合同解除與終止的程序（1）發(fā)出解除或終止合同的通知；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等；（3）簽訂解除或終止合同的書面文件。10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）房屋的評(píng)估、鑒定；（2）房屋交易的居間服務(wù)；（3）房屋施工的監(jiān)理；（4）法律咨詢與代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。2.2引入程序（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方，提出引入第三方的意向；（2）雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方接受甲乙雙方委托，參與合同履行。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。具體責(zé)任如下：（1）如實(shí)提供評(píng)估、鑒定結(jié)果；（2）公正、公平地提供居間服務(wù)；（3）嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理；（4）依法履行法律咨詢和代理職責(zé)；（5）其他合同約定的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議；（4）其他合同約定的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除；（2）第三方僅對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利不因第三方介入而影響；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，不受甲乙雙方權(quán)利的影響；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)利受損，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，按照合同約定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例；（2）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使第三方無(wú)法履行合同。7.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，提出解除協(xié)議的意向；（2）雙方協(xié)商解除協(xié)議的具體事宜；（3）簽訂解除協(xié)議的書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同附件中必不可少的文件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在主合同中未涉及的具體事項(xiàng)，包括但不限于付款方式、交房條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證用于證明買受方已按照合同約定支付了購(gòu)房款。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于避免日后因房屋現(xiàn)狀產(chǎn)生的糾紛。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是合同附件中的重要文件。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含房屋施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)控結(jié)果。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告用于確保房屋施工質(zhì)量，是合同附件中的重要文件。7.附件七：第三方法律意見(jiàn)書要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書用于保障雙方合法權(quán)益，是合同附件中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付____元人民幣的違約金。示例：出賣方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金____元人民幣。2.違約行為：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付____元人民幣的違約金。示例：買受方應(yīng)在____年____月____日前支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金____元人民幣。3.違約行為：出賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付____元人民幣的違約金。示例：出賣方應(yīng)在____年____月____日前提供房屋產(chǎn)權(quán)證，若未按時(shí)提供，則應(yīng)支付違約金____元人民幣。4.違約行為：買受方未按合同約定入住房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付____元人民幣的違約金。示例：買受方應(yīng)在____年____月____日前入住房屋，若未按時(shí)入住，則應(yīng)支付違約金____元人民幣。5.違約行為：第三方評(píng)估報(bào)告或監(jiān)理報(bào)告存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付____元人民幣的賠償金。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告或監(jiān)理報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付賠償金____元人民幣。售房房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及首付款4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋交接清單5.違約責(zé)任及處理5.1逾期付款違約責(zé)任5.2逾期交付房屋違約責(zé)任5.3違約金及賠償金6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.2房屋抵押證明復(fù)印件8.3房屋租賃合同復(fù)印件9.合同其他約定9.1房屋用途限制9.2房屋裝修及設(shè)施9.3不可抗力及免責(zé)條款10.合同簽署10.1買賣雙方簽字蓋章10.2代理人與委托人簽字蓋章10.3附件簽署11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋抵押證明復(fù)印件11.3房屋租賃合同復(fù)印件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止及解除程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決途徑14.2爭(zhēng)議解決期限14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.5房屋用途：________1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方身份證號(hào)碼：________1.2.3賣方名稱：________1.2.4賣方身份證號(hào)碼：________1.2.5代理人信息（如有）：________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：________1.3.2合同生效日期：合同簽訂之日起________個(gè)工作日后生效第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件已由賣方提供，買方已審核無(wú)誤。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容如下：________2.2房屋抵押情況2.2.1房屋目前無(wú)抵押情況，如有，賣方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。2.2.2如房屋存在抵押，賣方應(yīng)提供抵押解除證明。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋目前無(wú)租賃情況，如有，賣方應(yīng)在合同簽訂前解除租賃。2.3.2如房屋存在租賃，賣方應(yīng)提供租賃解除證明。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。3.1.2買方同意按上述價(jià)格購(gòu)買房屋。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元。3.2.2買方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元。3.3預(yù)付款及首付款3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)_______元。3.3.2預(yù)付款不計(jì)入總價(jià)，在首付款中扣除。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。4.3房屋交接清單4.3.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，列明房屋設(shè)施、設(shè)備等狀況。第五條違約責(zé)任及處理5.1逾期付款違約責(zé)任5.1.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的________%作為違約金。5.1.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款總額的________%作為違約金。5.2逾期交付房屋違約責(zé)任5.2.1賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋總額的________%作為違約金。5.2.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付逾期交付房屋總額的________%作為違約金。5.3違約金及賠償金5.3.1雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限6.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付后，合同終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.3合同解除及終止程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)有賣方簽字或蓋章。8.2房屋抵押證明復(fù)印件8.2.1如房屋存在抵押，賣方應(yīng)向買方提供抵押證明復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)有抵押權(quán)人簽字或蓋章。8.3房屋租賃合同復(fù)印件8.3.1如房屋存在租賃，賣方應(yīng)向買方提供租賃合同復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)有承租人簽字或蓋章。第九條合同其他約定9.1房屋用途限制9.1.1房屋用途應(yīng)限于________，買方不得擅自改變房屋用途。9.2房屋裝修及設(shè)施9.2.1房屋現(xiàn)狀及裝修情況已由雙方確認(rèn)，買方不得隨意拆除或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。9.3不可抗力及免責(zé)條款9.3.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同簽署10.1買賣雙方簽字蓋章10.1.1買方和賣方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示同意和接受合同條款。10.2代理人與委托人簽字蓋章10.2.1如代理人與委托人參與合同簽署，代理人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明其代理權(quán)限。10.3附件簽署10.3.1所有附件均應(yīng)與合同同時(shí)簽署，并由買賣雙方簽字或蓋章。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)有賣方簽字或蓋章。11.2房屋抵押證明復(fù)印件11.2.1如房屋存在抵押，賣方應(yīng)向買方提供抵押證明復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)有抵押權(quán)人簽字或蓋章。11.3房屋租賃合同復(fù)印件11.3.1如房屋存在租賃，賣方應(yīng)向買方提供租賃合同復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)有承租人簽字或蓋章。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充程序12.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明簽署日期。第十三條合同終止及解除13.1合同終止條件13.1.1房屋交付后，合同終止。13.2合同解除條件13.2.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決途徑14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決期限14.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方的介入：在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方的總責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.1.2第三方對(duì)于任何單一事件的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.1.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲、乙雙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲、乙雙方對(duì)合同的權(quán)利享有平等地位，第三方不享有合同的權(quán)利。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方提出服務(wù)要求，但甲、乙雙方有權(quán)拒絕或接受第三方的服務(wù)。19.第三方的選擇和更換19.1第三方的選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方的更換：如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲、乙雙方可共同協(xié)商更換第三方，并書面通知原第三方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍