商鋪預(yù)租定金合同規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪預(yù)租定金合同規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商鋪的定義1.2預(yù)租定金的定義1.3合同的定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.預(yù)租定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付日期7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商鋪的定義：本合同所指商鋪，是指位于（商鋪地址）的，面積為（商鋪面積）平方米的，用于（商鋪用途）的商業(yè)用途房產(chǎn)。1.2預(yù)租定金的定義：本合同所指預(yù)租定金，是指承租方為保證其租賃商鋪的誠(chéng)意，在簽訂本合同前向出租方支付的一定金額。1.3合同的定義：本合同是指出租方與承租方之間就商鋪?zhàn)赓U事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。2.合同雙方2.1出租方信息：出租方全稱(chēng)為（出租方名稱(chēng)），法定代表人為（法定代表人姓名），住所地為（出租方住所地）。2.2承租方信息：承租方全稱(chēng)為（承租方名稱(chēng)），法定代表人為（法定代表人姓名），住所地為（承租方住所地）。3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：（商鋪地址）3.2商鋪面積：（商鋪面積）平方米3.3商鋪用途：商業(yè)用途4.預(yù)租定金4.1定金金額：人民幣（定金金額）元。4.2定金支付方式：承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）日內(nèi)，將預(yù)租定金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.3定金退還條件：若承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行本合同約定的租賃事宜，出租方有權(quán)扣除預(yù)租定金作為違約金，剩余部分退還承租方。5.租賃期限5.1租賃起始日期：（租賃起始日期）5.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）6.租金支付6.1租金金額：每月租金為人民幣（租金金額）元。6.2支付方式：承租方應(yīng)按月提前支付租金，具體支付日期為每月的（支付日期）。6.3支付日期：租金支付日期為每月的（支付日期），如遇法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，則順延至下一個(gè)工作日支付。7.押金7.1押金金額：人民幣（押金金額）元。7.2押金退還條件：承租方在租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在收到退還押金通知之日起（退還期限）日內(nèi)，無(wú)息退還押金。8.合同解除與終止8.1.1出租方因商鋪存在安全隱患或法律法規(guī)變更等原因，無(wú)法繼續(xù)出租；8.1.2承租方嚴(yán)重違反本合同約定的租賃用途或管理規(guī)定；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前（續(xù)租通知期限）日書(shū)面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于（違約金比例）租金的違約金；9.1.2商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還租金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于（違約金比例）租金的違約金；9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，如地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.合同附件13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2商鋪平面圖13.1.3相關(guān)法律法規(guī)13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢(xún)、合同審核服務(wù)；15.2.3提供商鋪資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.4提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和有效性。16.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成其服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不得超過(guò)（責(zé)任限額金額）元。17.2.1如第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；17.2.2如第三方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，按合同約定賠償比例計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的租賃關(guān)系責(zé)任；18.1.2甲方與乙方之間的租賃關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃糾紛。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的租賃關(guān)系責(zé)任；18.2.2乙方與甲方之間的租賃關(guān)系由本合同約定，第三方不參與乙方與甲方之間的租賃糾紛。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和要求，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.3第三方的服務(wù)期限：第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際需要確定，并在合同中明確約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載商鋪的租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。2.商鋪平面圖：展示商鋪的具體布局和面積劃分。3.相關(guān)法律法規(guī)：涉及商鋪?zhàn)赓U的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。6.乙方身份證件：證明乙方身份的文件，如身份證、護(hù)照等。7.預(yù)租定金收據(jù)：證明預(yù)租定金已支付的證據(jù)。8.押金收據(jù)：證明押金已支付的證據(jù)。9.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證。10.商鋪裝修合同：如承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，雙方簽訂的合同。11.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明商鋪裝修已完成并符合要求的報(bào)告。12.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單。13.商鋪?zhàn)赓U變更協(xié)議：如雙方對(duì)租賃條款進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的協(xié)議。14.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，簽訂的協(xié)議。15.其他雙方認(rèn)為必要的文件：如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于（違約金比例）租金的違約金。商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還租金。未履行合同約定的其他義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于（違約金比例）租金的違約金。擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)出租方同意擅自裝修商鋪：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。商鋪預(yù)租定金合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.預(yù)租商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪裝修情況3.預(yù)租期限及租金3.1.預(yù)租期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式4.定金金額及支付方式4.1.定金金額4.2.定金支付時(shí)間4.3.定金退還條件5.預(yù)租期間的權(quán)利義務(wù)5.1.租賃方權(quán)利5.2.租賃方義務(wù)5.3.出租方權(quán)利5.4.出租方義務(wù)6.預(yù)租合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.定金處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.商鋪照片9.2.預(yù)租協(xié)議9.3.其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1.簽署日期10.2.簽署地點(diǎn)10.3.簽署人員11.合同變更及補(bǔ)充11.1.變更條件11.2.補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件12.1.商鋪照片12.2.預(yù)租協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案手續(xù)13.3.備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱(chēng)：____________________1.1.2.簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.1.3.聯(lián)系人：____________________1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方信息1.2.1.全稱(chēng)：____________________1.2.2.簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.2.3.聯(lián)系人：____________________1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.預(yù)租商鋪信息2.1.商鋪地址：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪用途：____________________2.4.商鋪裝修情況：____________________3.預(yù)租期限及租金3.1.預(yù)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金計(jì)算方式：____________________3.3.租金支付方式：____________________4.定金金額及支付方式4.1.定金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2.定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.定金退還條件：____________________5.預(yù)租期間的權(quán)利義務(wù)5.1.租賃方權(quán)利5.1.1.在預(yù)租期間享有對(duì)商鋪的使用權(quán)。5.1.2.有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。5.2.租賃方義務(wù)5.2.1.按時(shí)支付租金。5.2.2.不得擅自改變商鋪用途。5.3.出租方權(quán)利5.3.1.檢查商鋪的使用情況。5.3.2.享有合同規(guī)定的出租方權(quán)益。5.4.出租方義務(wù)5.4.1.保證商鋪的合法使用。5.4.2.提供必要的服務(wù)。6.預(yù)租合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件：____________________6.2.違約責(zé)任：____________________6.3.定金處理：____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑：____________________7.2.爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同附件9.1.商鋪照片：附件一，商鋪現(xiàn)狀照片。9.2.預(yù)租協(xié)議：附件二，預(yù)租協(xié)議書(shū)。9.3.其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。10.合同簽署10.1.簽署日期：____年____月____日。10.2.簽署地點(diǎn)：____________________10.3.簽署人員：10.3.1.租賃方代表：____________________10.3.2.出租方代表：____________________11.合同變更及補(bǔ)充11.1.變更條件：本合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。11.2.補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.商鋪照片：附件一，商鋪現(xiàn)狀照片。12.2.預(yù)租協(xié)議：附件二，預(yù)租協(xié)議書(shū)。12.3.其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)：____________________13.2.備案手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。13.3.備案期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.5.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供擔(dān)保、提供咨詢(xún)服務(wù)等。2.第三方介入的程序及方式2.1.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議。2.2.第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。3.2.第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：違反約定、提供虛假信息、未盡職責(zé)等。3.3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬的權(quán)利。4.1.2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。4.1.3.對(duì)甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出警告或終止合同。4.2.第三方義務(wù)：4.2.1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2.2.對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2.3.對(duì)合同履行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系。5.2.第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。6.2.第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的合同解除7.1.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方和第三方可協(xié)商一致解除合同。7.2.第三方介入的合同解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀(guān)、內(nèi)部裝修及設(shè)施。說(shuō)明：商鋪照片用于證明商鋪的現(xiàn)狀，作為合同附件一。2.預(yù)租協(xié)議要求：詳細(xì)列明預(yù)租商鋪的詳細(xì)信息、租金、期限等。說(shuō)明：預(yù)租協(xié)議作為合同附件二，用于明確雙方預(yù)租關(guān)系。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件三，用于證明雙方主體資格及商鋪所有權(quán)。4.合同簽署證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說(shuō)明：合同簽署證明作為合同附件四，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件五，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件六，用于證明合同變更的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件七，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金。1.2.出租方未按時(shí)交付商鋪。1.3.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。1.4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4.違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例：3.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。3.2.出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付____元的違約金。3.3.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付____元的違約金。3.4.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。商鋪預(yù)租定金合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3預(yù)租定金金額及支付方式1.4預(yù)租期限1.5預(yù)租期間的權(quán)利義務(wù)1.6合同解除條件及違約責(zé)任1.7商鋪?zhàn)赓U條件及租金支付1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及終止1.10其他約定事項(xiàng)1.11合同附件1.12合同簽訂時(shí)間1.13合同簽訂地點(diǎn)1.14合同份數(shù)及保管1.15合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)：2.2商鋪地址：2.3商鋪面積：2.4商鋪用途：2.5商鋪現(xiàn)狀描述：2.6商鋪配套設(shè)施：第三條預(yù)租定金金額及支付方式3.1預(yù)租定金金額：人民幣_(tái)____元整。3.2預(yù)租定金支付時(shí)間：____年____月____日前。3.3預(yù)租定金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條預(yù)租期限4.1預(yù)租期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2預(yù)租期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第五條預(yù)租期間的權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)在預(yù)租期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，了解商鋪的具體情況。5.2乙方在預(yù)租期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害商鋪的合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)保證商鋪在預(yù)租期間內(nèi)具備正常使用條件。第六條合同解除條件及違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。6.2甲方違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的預(yù)租定金。6.3乙方違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條商鋪?zhàn)赓U條件及租金支付7.1商鋪?zhàn)赓U條件：____（具體租賃條件）。7.2租金金額：人民幣_(tái)____元整/月。7.3租金支付時(shí)間：每月____日前。7.4租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。7.5租金調(diào)整：____（如有租金調(diào)整，具體調(diào)整方式）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至商鋪所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十一條合同附件11.1.1商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)；11.1.2商鋪平面圖；11.1.3商鋪配套設(shè)施清單；11.1.4其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂時(shí)間12.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或毀損。14.2.1甲方應(yīng)將本合同存檔，并確保其完整性和安全性。14.2.2乙方應(yīng)將本合同隨身攜帶或存放在安全的地方，并在需要時(shí)出示給相關(guān)方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同商定具體的合作方式和時(shí)間表。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。21.2如合同未約定分擔(dān)比例，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。22.2第三方介入后的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同解除23.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。23.2第三方介入的合同解除，不影響本合同