全新合同商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新合同商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.產(chǎn)權(quán)歸屬及變更7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)變更8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1商鋪照片14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方身份證號碼：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方身份證號碼：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：_______商鋪所在區(qū)域：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：_______商鋪樓層：_______2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施：_______商鋪外設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前_______天，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付時間每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.押金及退還條件5.1押金金額押金總額：_______元5.2押金退還條件租賃期滿，商鋪設(shè)施設(shè)備完好，無欠款，押金全額退還。5.3押金退還方式押金退還至承租方指定賬戶。6.使用范圍及限制6.1使用范圍商鋪僅用于_______用途。6.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。7.產(chǎn)權(quán)歸屬及變更7.1產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2產(chǎn)權(quán)變更合同期內(nèi)，商鋪產(chǎn)權(quán)不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報修通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)。8.2.2承租方不得隨意更改商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得出租方同意。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；9.2.2逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的_______%支付滯納金；9.2.3未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決地點：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1商鋪租賃合同；12.1.2商鋪照片；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點簽署地點：_______14.合同附件14.1商鋪照片附件一：商鋪照片（略）14.2其他相關(guān)文件附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入的流程16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入條件16.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對合同項下的其他責(zé)任仍承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2爭議解決19.2.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)20.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。20.2評估機(jī)構(gòu)20.2.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告。20.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)20.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對商鋪的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。20.4法律顧問20.4.1法律顧問作為第三方，提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用支付21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.商鋪照片要求：商鋪內(nèi)外環(huán)境照片清晰，至少包含商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施等。3.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單作為商鋪設(shè)施的清單，對雙方維護(hù)保養(yǎng)有明確依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋出租方財務(wù)章。說明：收據(jù)作為租賃保證金的憑證，對雙方資金往來有明確記錄。5.合同附件要求：附件內(nèi)容與合同相關(guān)，如協(xié)議、報告、通知等。說明：附件作為合同組成部分，對合同履行有補(bǔ)充說明作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，按每日租金的_______%支付滯納金。1.2未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4逾期歸還押金責(zé)任認(rèn)定：逾期歸還押金的，出租方有權(quán)追究承租方責(zé)任。1.5未能按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)實際情況追究相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則按每日租金的_______%支付滯納金。若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非約定的商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約行為造成的損失。全新合同商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時間5.商鋪使用規(guī)定5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪裝修要求5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓10.2.商鋪轉(zhuǎn)租10.3.合同變更11.合同附件11.1.商鋪照片11.2.商鋪平面圖12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪位置商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪具體地址：____________________商鋪樓層：____________________商鋪門牌號：____________________2.2.商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪使用面積：____________________平方米2.3.商鋪用途商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年3.2.租金金額租金總額：____________________元3.3.租金支付方式租金支付周期：____________________租金支付時間：____________________3.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________4.租金押金4.1.押金金額押金總額：____________________元4.2.押金退還條件押金退還條件：____________________4.3.押金退還時間押金退還時間：____________________5.商鋪使用規(guī)定5.1.商鋪使用范圍商鋪使用范圍：____________________5.2.商鋪裝修要求商鋪裝修要求：____________________5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________6.違約責(zé)任6.1.違約情形違約情形：____________________6.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.合同解除7.1.合同解除條件合同解除條件：____________________7.2.合同解除程序合同解除程序：____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會9.合同生效及終止9.1.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。10.2.商鋪轉(zhuǎn)租商鋪轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________________個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。10.3.合同變更合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.合同附件11.1.商鋪照片商鋪照片：詳見附件一。11.2.商鋪平面圖商鋪平面圖：詳見附件二。12.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)本合同一式____________________份，出租方執(zhí)____________________份，承租方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單附件一：商鋪照片附件二：商鋪平面圖第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1.甲乙雙方一致同意，在租賃過程中引入第三方服務(wù)。2.2.第三方介入事項包括但不限于：商鋪評估、租金支付擔(dān)保、裝修監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)基于專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供合理建議，但不對建議的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3.第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.4.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，對因擔(dān)保原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成其服務(wù)。6.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。7.第三方介入程序7.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同變更8.1.甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入合同進(jìn)行變更。8.2.第三方介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入合同解除a.第三方無法履行合同約定的義務(wù)；b.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入合同爭議解決10.1.第三方介入合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3.仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等，并標(biāo)注拍攝日期。說明：商鋪照片用于證明租賃商鋪的現(xiàn)狀和租賃雙方的認(rèn)知一致。2.附件二：商鋪平面圖要求：準(zhǔn)確繪制商鋪的平面布局，標(biāo)注房間尺寸、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的面積、結(jié)構(gòu)和使用范圍。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)完整、清晰地列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、押金、使用規(guī)定、違約責(zé)任等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、收款方等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。6.附件六：押金退還憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示退還金額、退還時間、退還原因等信息。說明：押金退還憑證是證明押金已退還的有效證據(jù)。7.附件七：裝修施工圖要求：施工圖應(yīng)詳細(xì)展示裝修設(shè)計、施工工藝、材料選用等。說明：裝修施工圖是裝修施工的依據(jù)。8.附件八：裝修驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述裝修完成情況、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：裝修驗收報告是證明裝修工程完成及質(zhì)量合格的有效證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未在約定時間內(nèi)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若超過5日未支付，則每日應(yīng)向出租方支付滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫使用，出租方因此遭受的租金損失及商鋪損壞賠償，由承租方承擔(dān)。3.違約行為：商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，因故意或過失造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：承租方在裝修過程中，不慎導(dǎo)致商鋪墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：承租方因未按時支付租金被出租方解除合同，出租方因此遭受的租金損失，由承租方賠償。全新合同商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知義務(wù)7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3緊急維修處理9.裝修與改動9.1裝修許可9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)9.3改動恢復(fù)10.費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.名稱：_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系電話：_______d.住所地：_______1.2出租方信息a.名稱：_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系電話：_______d.住所地：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：a.租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為_______年。b.續(xù)租租金調(diào)整依據(jù)_______。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2支付周期：每月_______日前支付。4.3支付方式：_______5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：a.租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施無損壞。b.租賃方需提前_______日向出租方提出退還押金申請。5.3押金退還流程：a.出租方在收到租賃方退還押金申請后_______日內(nèi)退還押金。b.退還押金時，租賃方需提供有效身份證明。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_______6.2調(diào)整方式：_______6.3通知義務(wù)：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日通知租賃方。7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍：僅限于_______。7.2使用限制：a.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。b.不得從事違法活動。c.不得影響周邊環(huán)境。7.3違規(guī)使用責(zé)任：a.租賃方違反使用規(guī)則，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b.出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃方責(zé)任a.負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.對因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2出租方責(zé)任a.負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修。b.在租賃期間，對因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3緊急維修處理a.在緊急情況下，雙方應(yīng)立即采取必要措施進(jìn)行維修。b.緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.裝修與改動9.1裝修許可a.租賃方進(jìn)行裝修前，應(yīng)取得出租方書面同意。b.裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)a.裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。b.裝修后的商鋪應(yīng)符合原設(shè)計用途。9.3改動恢復(fù)a.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。b.因裝修或改動造成的損失由租賃方承擔(dān)。10.費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)a.水電費(fèi)由實際使用方承擔(dān)。b.水電表讀數(shù)以物業(yè)管理處或相關(guān)部門的記錄為準(zhǔn)。10.2物業(yè)管理費(fèi)a.物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。b.繳費(fèi)時間為每月_______日前。10.3其他費(fèi)用a.與商鋪使用相關(guān)的其他費(fèi)用，按實際發(fā)生情況由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除與終止11.1解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.3終止條件a.租賃期滿，合同自然終止。b.出現(xiàn)合同約定的終止情形，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形a.租賃方未按時支付租金。b.出租方未按時維修商鋪。c.違反商鋪使用規(guī)則。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約造成的損失由違約方承擔(dān)。12.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。b.未協(xié)商一致的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。c.也可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。b.仲裁規(guī)則為_______。13.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。14.其他約定事項14.1通知方式a.雙方應(yīng)以書面形式相互通知。b.通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起_______日內(nèi)生效。14.2合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件a.本合同附件包括：_______。b.附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.中介服務(wù)，包括但不限于商鋪租賃的中介服務(wù)。b.咨詢服務(wù)，提供租賃合同、法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。c.評估服務(wù)，對商鋪的價值、租金等進(jìn)行評估。d.監(jiān)理服務(wù)，對商鋪的裝修、使用等進(jìn)行監(jiān)督管理。e.仲裁服務(wù)，解決甲乙雙方之間的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方介入時的額外條款a.第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。b.第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)甲乙雙方的具體需求另行約定。c.第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額a.第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。b.法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。c.第三方的實際能力和風(fēng)險承受能力。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面體現(xiàn)在第三方介入?yún)f(xié)議中，并在本合同中予以明確引用。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。c.對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。b.對甲乙雙方的信息保密。c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評估，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。