2025房東租賃合同范本

2025房東租賃合同范本本合同由以下出租人（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）和承租人（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、公平及穩(wěn)定。第一條租賃房屋的基本情況1.1物業(yè)地址甲方將位于市區(qū)街道路號(hào)棟單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3房屋用途該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/其他），乙方承諾在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋用途。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：），租金支付方式為（按月/按季度/按年）支付。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付租金：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他），甲方指定的收款賬戶為。2.4租金調(diào)整租賃期內(nèi)，若甲方因市場(chǎng)變化或其他合理原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面提高租金。第三條房屋交付與收回3.1房屋交付甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。3.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。3.3房屋收回租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋按約定狀態(tài)交還甲方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或帶走房屋內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備。3.4裝修處理乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修或改造應(yīng)在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可收回房屋。第四條公用事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)4.1水電費(fèi)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)由承擔(dān)（甲方/乙方）。4.2燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)由承擔(dān)（甲方/乙方）。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)（甲方/乙方）。4.4采暖費(fèi)采暖費(fèi)由承擔(dān)（甲方/乙方）。4.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用（如維修費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）由承擔(dān)（甲方/乙方）。4.6逾期支付的后果若乙方未按約定支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1房屋主體維護(hù)租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2設(shè)施設(shè)備維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等）由負(fù)責(zé)維修（甲方/乙方），維修費(fèi)用由承擔(dān)（甲方/乙方）。5.3維修流程一方需要維修時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商維修時(shí)間及方式，維修期間如影響乙方使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。5.4不可使用情況若因甲方原因?qū)е路课蓍L(zhǎng)時(shí)間無(wú)法使用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六條合同的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租他人使用。6.2房東轉(zhuǎn)讓如甲方在租賃期間出售該房屋，應(yīng)提前日通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6.3轉(zhuǎn)租程序如乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租協(xié)議不得改變本合同約定的租金、租期等主要條款。第七條合同期限及續(xù)租7.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。7.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3合同期滿處理如乙方未在租賃期滿前日內(nèi)提出續(xù)租要求，則視為放棄續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。第八條合同的變更與解除8.1變更條款本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)方為有效。8.2合同解除在租賃期間，甲方或乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。8.3違約條款如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失，賠償金額為元（或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算）。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用或合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同的附件包括：，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：姓名/名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：