2025小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本下載

2025小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本下載XX合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份號，聯(lián)系方式，住址。乙方（買方）：，性別，身份號，聯(lián)系方式，住址。鑒于甲方合法擁有座落于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。1.3房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（如已裝修、未裝修等），房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括（如家具、家電等），具體以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋價格2.1雙方約定該房產(chǎn)的總價款為人民幣元（大寫：元）。2.2房屋價格支付方式及時間：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元）。（2）乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣元（大寫：元）。（3）剩余房款人民幣元（大寫：元）由乙方于年月日前以方式（如銀行貸款、商業(yè)貸款等）支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票，并開具正式的購房發(fā)票（如需）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到場確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方移交以下文件：（1）該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證、土地使用證）；（2）該房產(chǎn)的原始購房合同及相關(guān)審批文件；（3）原房屋鑰匙；（4）其他與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利憑證。3.3交付后，該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)均歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方正常使用該房產(chǎn)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2辦理過戶所需的一切費用（如契稅、增值稅、評估費、交易服務(wù)費等）由方承擔(dān)。4.3如因政府政策或不可抗力因素導(dǎo)致該房產(chǎn)無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)將已收取的全部款項退還乙方，并賠償造成的直接損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元），或違約金按照合同總金額的%計算。5.2甲方逾期交房或乙方逾期付款的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日向守約方支付違約金人民幣元。5.3如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購房款，并賠償導(dǎo)致的全部損失。5.4乙方未按約定支付房款且逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還定金。第六條合同解除與終止6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2本合同因上述違約條款而解除時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下并完成交付時終止。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日