購樓房協(xié)議書范本

購樓房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購樓房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該樓房的建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該樓房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該樓房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房發(fā)票等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時，確保房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該樓房的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該樓房及其附屬設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，無質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，該樓房的所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)及時領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，并妥善保管。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失無法確定的，雙方可協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可通過評估等方式確定賠償金額，評估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如甲方因此遭受的損失無法確定的，雙方可協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可通過評估等方式確定賠償金額，評估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充