房產(chǎn)搭建合同協(xié)議

房產(chǎn)搭建合同協(xié)議?甲方（搭建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)委托甲方進行房產(chǎn)搭建工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)搭建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）搭建范圍1.主體結(jié)構(gòu)搭建甲方負責(zé)對乙方房產(chǎn)的[具體部位，如屋頂、陽臺、閣樓等]進行主體結(jié)構(gòu)搭建。包括但不限于使用[具體建筑材料，如鋼材、木材、水泥等]按照設(shè)計圖紙要求進行框架搭建、墻體砌筑等工作，確保搭建后的結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合國家建筑工程質(zhì)量標準及本地建筑規(guī)范要求。2.功能區(qū)域劃分及內(nèi)部裝修根據(jù)乙方需求，在搭建范圍內(nèi)進行功能區(qū)域劃分，如設(shè)置臥室、書房、衛(wèi)生間等。內(nèi)部裝修包括地面鋪設(shè)[具體地板材料，如瓷磚、木地板等]、墻面粉刷[具體涂料類型，如乳膠漆等]、天花板吊頂[具體吊頂形式，如集成吊頂?shù)萞，并安裝水電線路、門窗等設(shè)施，使搭建后的空間具備居住或使用功能。（二）設(shè)計要求1.乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供詳細的設(shè)計圖紙或設(shè)計要求說明，明確搭建的具體尺寸、風(fēng)格、功能布局等細節(jié)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的設(shè)計要求進行深化設(shè)計，并提交給乙方審核確認。2.設(shè)計方案應(yīng)符合國家建筑設(shè)計規(guī)范及相關(guān)安全標準，確保搭建后的房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)安全、采光通風(fēng)、消防安全等方面滿足要求。（三）質(zhì)量標準1.甲方搭建工程應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑行業(yè)標準以及乙方確認的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.搭建所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家標準及行業(yè)規(guī)定，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)乙方驗收認可后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取搭建工程費用。要求乙方按照合同約定及時提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及施工人員，確保施工安全和質(zhì)量。嚴格按照乙方確認的設(shè)計圖紙及國家相關(guān)規(guī)范進行施工，確保搭建工程符合質(zhì)量標準和使用要求。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向乙方匯報工程進度，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對甲方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求完成搭建工程。對搭建工程質(zhì)量及所使用的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方整改或返工。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付搭建工程費用。在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向甲方提供詳細的設(shè)計圖紙或設(shè)計要求說明，并協(xié)助甲方辦理搭建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。為甲方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)等。在甲方施工過程中，協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。三、工程費用及支付方式（一）工程費用1.本房產(chǎn)搭建工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含搭建工程所需的全部費用，除因乙方提出變更設(shè)計導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。2.工程費用明細如下：主體結(jié)構(gòu)搭建費用：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括建筑材料、人工費用、機械設(shè)備租賃費用等。功能區(qū)域劃分及內(nèi)部裝修費用：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂、水電安裝、門窗安裝等費用。其他費用（如有）：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，乙方向甲方支付工程總費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款當(dāng)主體結(jié)構(gòu)搭建工程完成[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體框架完工等]并經(jīng)乙方驗收合格后[具體時間]內(nèi)，乙方向甲方支付工程總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)功能區(qū)域劃分及內(nèi)部裝修工程完成[具體進度節(jié)點，如水電安裝完成、墻面地面裝修完成等]并經(jīng)乙方驗收合格后[具體時間]內(nèi)，乙方向甲方支付工程總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款工程竣工并通過乙方及相關(guān)部門驗收合格后[具體時間]內(nèi)，乙方向甲方支付工程總費用的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到尾款后[具體時間]內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，甲方應(yīng)在開工前做好施工準備工作，包括施工場地清理、施工人員及設(shè)備進場等。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工日期起[具體工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，如遇不可抗力或因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.因甲方原因未能按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，甲方應(yīng)按照工程總費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方延誤工期給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的質(zhì)量標準完成搭建工程，乙方有權(quán)要求甲方返工直至達到質(zhì)量要求，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2.甲方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費用，并按照工程總費用的[x]%向乙方支付違約金。3.甲方擅自更換施工材料、構(gòu)配件或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方整改或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定支付工程費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。2.乙方未按照合同約定提供設(shè)計圖紙或設(shè)計要求說明，或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自變更設(shè)計要求或增加工程量的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照合同約定支付相應(yīng)的費用。如因乙方擅自變更導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或