房屋車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋及車位具體地址]的房屋及車位，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋及車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記在甲方名下。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。車位情況1.車位位于[車位具體位置，如地下車庫x區(qū)x號]，車位類型為[普通車位/機(jī)械車位等]。2.車位面積為[x]平方米，該車位已取得[相關(guān)車位證明文件編號]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.雙方商定，房屋及車位的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含房屋及車位的現(xiàn)狀價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值以及該房屋及車位所對應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)值等一切權(quán)益。付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.尾款：在房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的房屋及車位享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋及車位完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋及車位的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況，車位的使用情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述上述情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無特殊約定）。在乙方支付首付款后，將房屋及車位交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及車位的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。協(xié)助乙方辦理與房屋及車位相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋及車位等。在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收房屋及車位后，應(yīng)按照房屋及車位的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。承擔(dān)接收房屋及車位后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋及車位所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如因政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋及車位交付1.在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及車位的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋及車位交接清單。2.房屋及車位交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備（如有約定）與本協(xié)議約定一致，能正常使用。車位應(yīng)保證可正常進(jìn)出、停放車輛。3.甲方應(yīng)在交付前結(jié)清房屋及車位所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋及車位等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋及車位產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、擅自改變房屋及車位用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽