房屋建蓋協(xié)議合同VIP

房屋建蓋協(xié)議合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]建蓋房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建蓋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，該地塊的土地使用權(quán)人為[土地所有人姓名/單位名稱]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)層數(shù)：[規(guī)劃建造層數(shù)]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋各層的布局為：一層[詳細(xì)功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間的分布及面積]，二層[同理描述二層布局]，以此類推。結(jié)構(gòu)形式：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]?；A(chǔ)采用[基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，主體結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體強(qiáng)度等級(jí)]，鋼筋采用[鋼筋型號(hào)及規(guī)格]，墻體采用[墻體材料及厚度]。3.附屬設(shè)施庭院：房屋配套建設(shè)庭院，庭院面積為[x]平方米，庭院地面采用[地面鋪設(shè)材料，如地磚、水泥地面等]，周邊設(shè)置[圍欄形式及高度，如鐵藝圍欄，高度為[x]米]圍欄。陽臺(tái)：房屋各層設(shè)置陽臺(tái)，陽臺(tái)采用[陽臺(tái)結(jié)構(gòu)形式，如封閉式、開放式等]，陽臺(tái)欄桿高度不低于[x]米，采用[欄桿材質(zhì)，如不銹鋼欄桿等]。屋頂：屋頂采用[屋頂形式，如坡屋頂、平屋頂?shù)萞，屋面防水材料選用[防水材料品牌及型號(hào)]，屋頂可設(shè)置太陽能熱水器安裝位置及預(yù)留相關(guān)線路接口。門窗：外門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁合金門窗]，玻璃選用[玻璃類型，如中空玻璃等]，入戶門采用[入戶門材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門，尺寸為[寬]×[高]]，室內(nèi)門根據(jù)房間功能需求選用[不同房間門的材質(zhì)及樣式，如臥室門采用實(shí)木復(fù)合門等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建蓋過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求等情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)建蓋完成的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋質(zhì)量及各項(xiàng)指標(biāo)符合本協(xié)議約定，有權(quán)接收房屋；如不符合約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建蓋款項(xiàng)，確保資金及時(shí)足額到位，不得因資金問題影響工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理房屋建蓋所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保建蓋行為符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及建設(shè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。在辦理審批手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。若因甲方提供資料有誤或不完整導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建蓋款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工工藝，自主組織施工人員進(jìn)行施工。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物具體描述及相關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建蓋施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建蓋工程，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備及工具等，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、建蓋款項(xiàng)及支付方式1.建蓋總價(jià)款：本房屋建蓋工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的房屋建蓋工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建蓋總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建蓋總價(jià)款的[x%]；主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)]層并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建蓋總價(jià)款的[x%]；主體結(jié)構(gòu)工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建蓋總價(jià)款的[x%]；裝飾裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建蓋總價(jià)款的[x%]。尾款：房屋建蓋工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建蓋款項(xiàng)，即建蓋總價(jià)款的[x%]，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保房屋建蓋工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。房屋建蓋工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方在接到乙方申請(qǐng)后[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，由此導(dǎo)致的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)房屋建蓋工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建蓋款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致建蓋總價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照增加的金額向乙方支付費(fèi)用；如因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建蓋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建蓋工程，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建蓋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，乙方已完成的工程部分，甲方按照雙方認(rèn)可的實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算支付。如乙方違反本協(xié)議約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建蓋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.