擺攤租地合同協(xié)議

擺攤租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于擺攤經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至界限描述]、南至[南至界限描述]、西至[西至界限描述]、北至[北至界限描述]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于合法合規(guī)的擺攤經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月/日[x]元（大寫：__________________）。租金標準在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商確定新的租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：一次性支付。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將租賃期內(nèi)的全部租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：分期支付。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金[x]元（大寫：__________________）；此后，乙方應在每年/月/日的前[x]日向甲方支付當年/月/季度的租金。3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應措施。租賃期滿或本合同解除后，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方清理地上附著物，恢復土地原狀。2.義務甲方應保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地進行擺攤經(jīng)營。甲方應協(xié)助乙方辦理與擺攤經(jīng)營相關(guān)的合法手續(xù)（如有需要），但辦理手續(xù)所需的費用由乙方承擔。甲方應按照本合同約定提供土地及相關(guān)設施，保障乙方在租賃期內(nèi)對土地的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用土地進行擺攤經(jīng)營。乙方有權(quán)對土地進行合理的使用和維護，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對攤位進行合理布置和裝飾，但不得改變土地的主體結(jié)構(gòu)和外觀。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用土地及相關(guān)設施，不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押土地。如需對土地進行轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。乙方應在租賃期滿或本合同解除后，按照甲方要求清理地上附著物，恢復土地原狀。如乙方未按時清理或恢復原狀，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金或租金中扣除相應金額。乙方應做好攤位的安全防范工作，采取必要的安全措施，確保經(jīng)營活動的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方應按照環(huán)保要求經(jīng)營，不得產(chǎn)生環(huán)境污染和噪音擾民等問題。如因乙方經(jīng)營活動導致環(huán)境污染或噪音擾民，乙方應負責采取有效措施予以解決，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金[x]元（大寫：__________________）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。在租賃期內(nèi)，如乙方未出現(xiàn)違反本合同約定的行為，租賃期滿或本合同解除后，甲方應在乙方交還土地且清理完畢地上附著物、恢復土地原狀后的[x]日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補足差額部分。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除應按照本合同約定承擔支付違約金、賠償金等責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔違約責任；如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。4.違約金及賠償金的具體金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但不得低于造成損失的[x%]。如雙方對違約金及賠償金的金額無法協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實際情況予以判定。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變土地用途的。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押土地的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴重損害社會公共利益或甲方聲譽的。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或給甲方造成重大損失的其他情形。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供土地及相關(guān)設施，導致乙方無法正常使用土地的。因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或給乙方造成重大損失的其他情形。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，結(jié)清租金、費用等款項，并辦理土地交還手續(xù)。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份