房屋合同安全協(xié)議

房屋合同安全協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，為了明確雙方的權利義務，保障房屋使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設施包括但不限于：______________________（詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設施）。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于______________________（明確約定房屋的使用用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害房屋及設施的行為，有權要求乙方立即停止并改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回房屋，有權提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋結構、設施設備狀況、使用年限等信息。保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時修復。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的房屋，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，如房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，有權要求甲方及時修復，因甲方未及時修復導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求減少租金或延長租賃期限。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方改正并承擔相應責任。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租、轉借他人。合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在租賃期間，妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方保管不善導致房屋及附屬設施丟失、損壞的，乙方應負責賠償。租賃期滿或提前解除協(xié)議后，應按照原狀返還房屋及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋使用的相關規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、安全責任（一）甲方安全責任1.甲方應確保出租房屋的建筑結構安全，符合國家規(guī)定的建筑安全標準。對于房屋的主體結構、基礎、承重結構等關鍵部位，甲方應定期進行檢查和維護，確保其不存在安全隱患。2.在租賃期間，甲方負責對房屋的消防設施、電氣線路、燃氣管道等設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行且符合安全標準。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在安全問題，甲方應及時進行修復或更換。3.甲方應向乙方提供房屋的相關安全資料，包括但不限于房屋的建筑圖紙、消防設施布局圖、電氣線路圖等，以便乙方了解房屋的安全狀況。（二）乙方安全責任1.乙方應合理使用房屋內(nèi)的各項設施設備，不得擅自改動、拆除或損壞消防設施、電氣線路、燃氣管道等。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保裝修改造行為符合安全要求。2.乙方應確保房屋內(nèi)的用電安全，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器設備（具體限制功率可在此明確），不得超負荷用電。在離開房屋時，應關閉所有電器設備和電源開關。3.乙方應正確使用燃氣設施，確保燃氣使用安全。使用燃氣時應保持通風良好，不得在燃氣設施附近堆放易燃、易爆物品。如發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏等異常情況，應立即關閉燃氣閥門，打開門窗通風，并及時通知相關部門進行處理。4.乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得占用、堵塞疏散通道和安全出口。確保房屋內(nèi)配備必要的滅火器材，并會正確使用。5.乙方應教育同住人員遵守安全規(guī)定，共同維護房屋的安全使用環(huán)境。如因乙方或同住人員的原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋不符合安全使用標準，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應返還房屋及附屬設施。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應返還房屋及附屬設施。5.若乙方因使用不當或保管不善導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方押金中扣除相應金額。6.若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違法違規(guī)行為給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂