房東承包合同協(xié)議VIP

房東承包合同協(xié)議?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承包該房屋進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、墻面地面狀況等]。2.承包經(jīng)營內(nèi)容乙方承包該房屋后，將用于[詳細(xì)說明承包后進(jìn)行的經(jīng)營活動內(nèi)容，例如開設(shè)餐廳、經(jīng)營超市等]，并保證按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害房屋及周邊環(huán)境等行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供符合約定用途的房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的必要審批手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在承包期間，如房屋因甲方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營方式、經(jīng)營內(nèi)容等，但不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對房屋進(jìn)行維修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，且在承包期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理，費用由乙方承擔(dān)。按時足額向甲方支付承包費用及其他應(yīng)付款項。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的所有證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。做好房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期間，負(fù)責(zé)房屋的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)規(guī)定，確保不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在承包期滿或協(xié)議解除后，及時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費用按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將本周期的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于乙方已支付承包費用的[x]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費用總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營、未按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備、未按時交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照本協(xié)議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補