房屋撤遷合同協(xié)議

房屋撤遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋進行拆遷，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。該房屋有[房產證號/土地證號等相關產權證明編號]，產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等權利受限情況。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內附屬設施，如裝修情況（地面材質、墻面材質、門窗類型等）、水電設施、廚衛(wèi)設施（爐灶、抽油煙機、熱水器、馬桶等品牌及型號）、供暖設施（暖氣類型、品牌等）、其他特殊設施（如太陽能熱水器、智能家居系統(tǒng)等）]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及附屬設施所在區(qū)域。拆遷工作應按照國家及地方相關拆遷政策法規(guī)要求進行，確保拆遷過程合法、合規(guī)、安全。拆遷過程中，甲方應采取有效措施減少對周邊環(huán)境及居民生活的影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空并交付被拆遷房屋。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務負責辦理房屋拆遷相關的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法進行。按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。提供符合國家規(guī)定的拆遷安置房源或按照貨幣補償方式支付補償款后，負責協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。在拆遷過程中，應妥善保護乙方房屋內的物品，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。拆遷過程中，如因甲方原因導致乙方人身傷害或其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照國家及地方相關規(guī)定，給予合理的拆遷安置或貨幣補償。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕騰空房屋，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應在本協(xié)議約定的時間內騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設施，保持房屋及設施的完整性。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料，配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)。協(xié)助甲方做好拆遷過程中的相關工作，如搬遷物品的清點、確認等。在騰空房屋前，負責處理好房屋內的水、電、氣等相關費用結算及銷戶手續(xù)。三、拆遷補償方式及標準1.補償方式貨幣補償：乙方選擇貨幣補償方式，甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產停業(yè)損失補償（如有）等各項費用。安置補償：乙方選擇安置補償方式，甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經營等]。安置房屋應符合國家及地方相關質量標準和交付條件。2.補償標準房屋價值補償：按照[評估機構名稱]出具的房屋評估報告確定的價值進行補償，評估價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設施補償：附屬設施補償明細如下：裝修補償：根據裝修評估報告，裝修補償共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體裝修項目及補償金額見附件[裝修評估明細]。水電設施補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。廚衛(wèi)設施補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其中爐灶[品牌及型號]補償[x]元，抽油煙機[品牌及型號]補償[x]元，熱水器[品牌及型號]補償[x]元，馬桶[品牌及型號]補償[x]元等。供暖設施補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），暖氣類型為[具體類型]，品牌為[品牌名稱]，補償金額按照相關評估標準確定。其他特殊設施補償：太陽能熱水器[品牌及型號]補償[x]元，智能家居系統(tǒng)補償[x]元等（如有）。搬遷補助：甲方按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[x]元的標準向乙方支付搬遷補助，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助：自乙方騰空房屋之日起，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助，直至甲方交付安置房屋或乙方實際入住安置房屋為止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限，超出部分甲方應按照原標準繼續(xù)支付臨時安置補助。停產停業(yè)損失補償（如有）：如乙方房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤乘以停產停業(yè)期限（最長不超過[x]個月）的標準向乙方支付停產停業(yè)損失補償。乙方應提供相關經營資料（如營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、財務報表等）作為計算依據。經核算，停產停業(yè)損失補償共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、付款方式及時間1.貨幣補償付款方式及時間本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.安置補償付款方式及時間本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方取得安置房屋竣工驗收備案證明后[x]個工作日內，通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方辦理完畢交付手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋騰空及交付1.騰空時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內騰空被拆遷房屋及其附屬設施，并將房屋鑰匙交付給甲方。2.交付條件乙方騰空房屋時，應確保房屋內無任何物品及人員遺留，房屋結構完整，附屬設施齊全且能正常使用。如乙方未按照約定時間騰空房屋或交付的房屋不符合交付條件，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合國家及地方相關質量標準和交付條件，甲方應負責整改，直至達到交付標準。整改期間，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助標準向乙方支付臨時安置補助。如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內入住安置房屋，每逾期一日，甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的預付款，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的房屋產權證明及相關資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款。若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋結構或附屬設施，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)