房屋地基購(gòu)買協(xié)議書

房屋地基購(gòu)買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋地基一處（以下簡(jiǎn)稱"該地基"），愿意出售給乙方；乙方基于對(duì)該地基的需求及了解，愿意購(gòu)買該地基。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/已平整/有附著物等具體現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基購(gòu)買款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，保證該地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該地基權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理該地基的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件和證明等。因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該地基另行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該地基。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付地基等。有權(quán)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)該地基進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)等使用行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基購(gòu)買款。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的乙方身份證明文件及其他必要文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因購(gòu)買和使用該地基而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自解除協(xié)議，除非因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或出現(xiàn)本協(xié)議約定的乙方有權(quán)解除協(xié)議的情形。三、地基購(gòu)買款及支付方式1.購(gòu)買款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地基購(gòu)買款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作地基購(gòu)買款。若乙方違約不購(gòu)買該地基，定金不予退還；若甲方違約不賣該地基，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成該地基的[具體手續(xù)，如土地過(guò)戶手續(xù)等]辦理后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該地基交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、地基交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部地基購(gòu)買款后的[x]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付款項(xiàng)，則交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：甲方應(yīng)將該地基的實(shí)際占有移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，簽署交接文件。交接文件應(yīng)包括地基現(xiàn)狀描述、相關(guān)資料清單等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該地基的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛或擅自將該地基另行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地基權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地基購(gòu)買款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該地基所支付的費(fèi)用、因無(wú)法取得地基權(quán)益而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失、乙方為處理糾紛所支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基購(gòu)買款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地基購(gòu)買款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付地基購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照地基購(gòu)買款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照地基購(gòu)買款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋