按揭付款合同協(xié)議

按揭付款合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以按揭付款方式購買該標(biāo)的物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息甲方所售標(biāo)的物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.車輛信息若標(biāo)的物為車輛，車輛品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，車架號(hào)為[具體車架號(hào)]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為[具體發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)]，車輛識(shí)別代碼為[具體代碼]。車輛外觀狀況良好，行駛里程為[x]公里，已配備[列舉車輛配置，如導(dǎo)航系統(tǒng)、倒車影像等]。3.其他標(biāo)的物信息（如有其他類型的標(biāo)的物，按照上述格式詳細(xì)描述其具體特征、參數(shù)等）二、價(jià)款及付款方式1.總價(jià)款標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方選擇按揭付款方式，具體付款安排如下：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款占總價(jià)款的比例為[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，并全力配合銀行及甲方完成相關(guān)貸款審批及手續(xù)辦理工作。乙方同意貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家同期同檔次貸款利率執(zhí)行（如有調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。若銀行實(shí)際審批的貸款金額與本合同約定不一致，乙方應(yīng)在銀行審批結(jié)果通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式。尾款：在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還銀行貸款本息。待乙方還清銀行貸款及相關(guān)費(fèi)用，且滿足辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或車輛過戶登記等手續(xù)條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)，包括首付款、銀行貸款及尾款等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售標(biāo)的物的合法性及真實(shí)性，確保其擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、使用情況、維修記錄等信息。在本合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合銀行及相關(guān)部門完成貸款審批及手續(xù)辦理工作。在乙方支付首付款及銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，按照本合同約定的時(shí)間和條件，將標(biāo)的物交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)。對(duì)標(biāo)的物在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)。有權(quán)要求甲方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付首付款、銀行貸款及尾款等款項(xiàng)。向銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行及甲方完成貸款審批及手續(xù)辦理工作。在標(biāo)的物交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。承擔(dān)因辦理按揭貸款手續(xù)及標(biāo)的物交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定）。按照本合同約定按時(shí)足額償還銀行貸款本息，如因乙方原因?qū)е裸y行貸款逾期或產(chǎn)生其他不良記錄，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在標(biāo)的物交付后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。四、交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在乙方支付首付款及銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后的[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/郵寄交付等，明確具體交付方式]，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。2.交付條件標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：標(biāo)的物已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等齊全且能正常使用。甲方已按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)、提供相關(guān)文件資料等。3.產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料。車輛：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車輛過戶登記手續(xù)。辦理車輛過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理車輛過戶手續(xù)所需的文件和資料。（如有其他標(biāo)的物，按照上述格式分別明確產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)的辦理相關(guān)事宜）五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付首付款、銀行貸款或尾款等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供虛假貸款申請(qǐng)資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致銀行貸款審批未通過或貸款金額減少，乙方應(yīng)在銀行審批結(jié)果通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額或協(xié)商一致，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還銀行貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照逾期還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方所售標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容