父子租賃合同協(xié)議

父子租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，為了明確雙方在租賃相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就以下租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如：床[x]張、衣柜[x]個(gè)、空調(diào)[x]臺(tái)、冰箱[x]臺(tái)、電視機(jī)[x]臺(tái)等]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如：每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但因市場(chǎng)因素等特殊情況，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用、維護(hù)以及租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付。2.在租賃期滿或本合同提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)及甲方的利益。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)拆除裝飾裝修物，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未拆除或拆除后對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用的支付。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按時(shí)騰空房屋，將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下原則劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）因正常使用造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任。因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并采取必要的應(yīng)急措施，以保障乙方的正常使用。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但如乙方無力承擔(dān)維修費(fèi)用，且維修事項(xiàng)影響房屋正常使用的，甲方可先行墊付維修費(fèi)用，墊付的維修費(fèi)用可從乙方的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的租金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)按時(shí)騰空房屋并交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，騰空房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府征收、拆遷等原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。（三）合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，騰空房屋，交還鑰匙等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：1.甲方通知送達(dá)地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方通知送達(dá)地址：__________________