稻田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議VIP

稻田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[稻田具體地址]，面積為[x]畝的稻田（以下簡(jiǎn)稱"該稻田"），乙方有意受讓該稻田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就稻田轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.稻田位置：該稻田位于[詳細(xì)地理位置]，東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.稻田面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該稻田面積為[x]畝，以土地管理部門登記為準(zhǔn)。3.稻田現(xiàn)狀：目前該稻田內(nèi)種植有[具體農(nóng)作物名稱]，土地平整，水源充足，具備良好的耕種條件。4.附屬設(shè)施：該稻田配備有[附屬設(shè)施清單，如灌溉渠道、排水系統(tǒng)、農(nóng)用道路等]，附屬設(shè)施與稻田一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該稻田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元/畝，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完稻田過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，積極協(xié)助乙方辦理稻田的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用稻田。2.義務(wù)：保證對(duì)該稻田擁有合法的處分權(quán)，保證該稻田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該稻田及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該稻田的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)情況。在稻田交付前，負(fù)責(zé)處理與該稻田有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收后的稻田無任何法律糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付稻田及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。自接收稻田之日起，享有該稻田的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該稻田，不得擅自改變稻田的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用稻田過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)稻田交付后的日常管理、維護(hù)及農(nóng)作物種植等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照本合同約定將稻田及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該稻田及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同確認(rèn)稻田及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄稻田的面積、農(nóng)作物種植情況、附屬設(shè)施的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付稻田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本合同約定，保證該稻田不存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該稻田或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、直接經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變稻田用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回稻田，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于稻田位置圖、附屬