購還建房合同協(xié)議VIP

購還建房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該還建房位于[具體地址]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以最終產權登記面積為準，誤差不超過法定范圍。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，包含[列舉屋內現有設施設備，如門窗、水電線路等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定履行相應義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關產權手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋產權登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋可能存在的質量問題，確保交付給乙方的房屋符合正常使用標準。按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合標準。有權在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)及合同約定辦理房屋產權登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋，不得無故拒絕或提出不合理要求。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：在甲方能夠提供房屋相關證明文件，并確定房屋交付時間后，乙方應在房屋交付前[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責及時整改或承擔相應的賠償責任。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在房屋交付后[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供相關資料和信息，確保產權辦理工作順利進行。2.辦理費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。因甲方原因導致產權辦理延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方在房屋交付時無故拒絕接收房屋或提出不合理要求，導致房屋交付延遲的，乙方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致產權辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內