房屋雙包合同協(xié)議

房屋雙包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修及相關(guān)工程施工，并將該工程以雙包（包工包料）的形式承包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體狀況]。2.裝修及工程內(nèi)容室內(nèi)裝修客廳：地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板，墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝]，天花板進(jìn)行[具體吊頂造型及工藝]處理。臥室：地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板，墻面涂刷[具體墻面漆顏色及工藝]乳膠漆，安裝定制衣柜（具體尺寸及款式）。廚房：整體櫥柜定制（材質(zhì)、款式及尺寸詳細(xì)說明），墻面和地面粘貼[具體瓷磚材質(zhì)及規(guī)格]瓷磚，安裝集成灶（品牌、型號(hào)）、水槽（品牌、型號(hào)）等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間：安裝浴室柜（品牌、型號(hào)）、馬桶（品牌、型號(hào)）、淋浴設(shè)施（品牌、型號(hào)及詳細(xì)規(guī)格），墻面和地面粘貼[具體瓷磚材質(zhì)及規(guī)格]瓷磚，進(jìn)行防水處理（具體工藝要求）。水電改造按照設(shè)計(jì)方案對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，包括電線的鋪設(shè)（電線規(guī)格、品牌）、插座及開關(guān)的安裝（品牌、型號(hào)），水管的鋪設(shè)（水管材質(zhì)、規(guī)格），確保水電線路安全、合理、符合使用要求。門窗工程入戶門更換為[品牌、型號(hào)及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)、款式及顏色]實(shí)木復(fù)合門（含門鎖、合頁(yè)等五金配件）。窗戶更換為[品牌、型號(hào)及材質(zhì)]斷橋鋁窗戶，配備中空玻璃，保證隔音、隔熱效果。其他工程陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封裝（材質(zhì)、工藝及規(guī)格），打造休閑區(qū)域。對(duì)房屋進(jìn)行整體的墻面基層處理，確保后續(xù)裝飾材料的粘貼牢固。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或返工。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量存在重大問題時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的原始資料，包括房屋的建筑圖紙、水電線路圖等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的各類手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在工程竣工后，按照約定及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合本協(xié)議約定，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并按照甲方要求提供工程竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、工程款支付1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方每完成一個(gè)重要工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（具體節(jié)點(diǎn)由雙方在施工過程中協(xié)商確定），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或其他不可預(yù)見的原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述中的各項(xiàng)要求。乙方應(yīng)確保所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)分項(xiàng)工程或隱蔽工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.