當(dāng)鋪出租合同協(xié)議

當(dāng)鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有當(dāng)鋪一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該當(dāng)鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.當(dāng)鋪位置：甲方出租的當(dāng)鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該當(dāng)鋪所在建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，該當(dāng)鋪位于[具體樓層]。2.當(dāng)鋪現(xiàn)狀：該當(dāng)鋪目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如貨架、保險柜、監(jiān)控設(shè)備等]。乙方在簽訂本合同前已對該當(dāng)鋪的現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。3.經(jīng)營范圍限制：乙方承租該當(dāng)鋪后，只能用于合法的當(dāng)鋪經(jīng)營活動，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為。具體經(jīng)營范圍包括但不限于對動產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利進行質(zhì)押貸款等相關(guān)當(dāng)鋪業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還當(dāng)鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該當(dāng)鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并采取必要措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)保證該當(dāng)鋪的合法性及所有權(quán)無爭議，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租證明。負(fù)責(zé)對當(dāng)鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е庐?dāng)鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，但因不可抗力或政府征收等法定原因除外。如因上述原因解除合同，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該當(dāng)鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對當(dāng)鋪進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害當(dāng)鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動裝修和設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)當(dāng)鋪原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)與經(jīng)營活動相關(guān)的一切稅費及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用該當(dāng)鋪從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對當(dāng)鋪內(nèi)部進行日常維護和管理，保持當(dāng)鋪的整潔和安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致當(dāng)鋪設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將當(dāng)鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還當(dāng)鋪，并保證當(dāng)鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同約定支付逾期占有使用費。五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收等法定原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。2.如乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營當(dāng)鋪，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定對當(dāng)鋪進行合理使用、維護或管理，導(dǎo)致當(dāng)鋪設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由