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當鋪出租合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有當鋪一處,愿意出租給乙方使用,乙方有意承租該當鋪,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下合同協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述1.當鋪位置:甲方出租的當鋪位于[詳細地址],建筑面積為[x]平方米。該當鋪所在建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型],樓層為[x]層,該當鋪位于[具體樓層]。2.當鋪現(xiàn)狀:該當鋪目前處于[現(xiàn)狀描述,如毛坯、已裝修等]狀態(tài),內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施,如貨架、保險柜、監(jiān)控設(shè)備等]。乙方在簽訂本合同前已對該當鋪的現(xiàn)狀進行了充分了解,并同意按現(xiàn)狀承租。3.經(jīng)營范圍限制:乙方承租該當鋪后,只能用于合法的當鋪經(jīng)營活動,不得從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為。具體經(jīng)營范圍包括但不限于對動產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利進行質(zhì)押貸款等相關(guān)當鋪業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還當鋪。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該當鋪,雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準:乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變,但如遇市場行情發(fā)生重大變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式:租金支付方式為[支付周期,如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用,甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違約行為,有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。如乙方逾期支付租金或其他費用,甲方有權(quán)按照本合同約定收取違約金,并采取必要措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)保證該當鋪的合法性及所有權(quán)無爭議,并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租證明。負責對當鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護,確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е庐斾伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任及賠償責任。在租賃期限內(nèi),不得擅自解除本合同,但因不可抗力或政府征收等法定原因除外。如因上述原因解除合同,應(yīng)提前[通知期限]通知乙方,并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該當鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi),對當鋪進行合理裝修和改造,但應(yīng)事先書面通知甲方,并不得損害當鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后,乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動裝修和設(shè)備,但應(yīng)恢復(fù)當鋪原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù),如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損,乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金,并承擔與經(jīng)營活動相關(guān)的一切稅費及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范,不得利用該當鋪從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責對當鋪內(nèi)部進行日常維護和管理,保持當鋪的整潔和安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致當鋪設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔修復(fù)及賠償責任。在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將當鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后,應(yīng)如期交還當鋪,并保證當鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損(正常損耗除外)。如乙方逾期交還,應(yīng)按照本合同約定支付逾期占有使用費。五、合同的變更與解除1.變更:本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。如一方嚴重違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收等法定原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,雙方可以解除本合同,互不承擔違約責任。但應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。六、違約責任1.如乙方逾期支付租金或其他費用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的押金,同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。2.如乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營當鋪,甲方有權(quán)解除本合同,沒收乙方已支付的押金,并要求乙方按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定對當鋪進行合理使用、維護或管理,導(dǎo)致當鋪設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)及賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的,乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自解除本合同,應(yīng)按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金,并退還乙方已支付的押金及剩余租金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由
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