拆土胚房合同協(xié)議

拆土胚房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有土胚房需要拆除，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除土胚房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.拆除對象：甲方位于[土胚房具體地址]的土胚房，該土胚房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[描述結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。土胚房內(nèi)包含[列舉內(nèi)部設(shè)施，如門窗、水電線路、室內(nèi)裝修等情況]。2.拆除范圍：包括土胚房主體建筑及其附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋但不限于房屋周邊的圍墻、大門、簡易棚屋等。拆除后的場地清理至[具體清理標(biāo)準(zhǔn)，如平整至原地面標(biāo)高，或達到某種特定的場地平整要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉拆除工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作進度。2.義務(wù)向乙方提供拆除土胚房所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，確保拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土胚房相鄰方及周邊居民的關(guān)系，避免因拆除工作引發(fā)糾紛。在拆除工作開始前，應(yīng)提前通知相鄰方及周邊居民拆除事宜，并做好解釋溝通工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除過程中，根據(jù)實際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供拆除場地的臨時水電接入等。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并在拆除工作開始前提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，確保拆除工作安全、有序進行。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行拆除工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并按照國家規(guī)定為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除工作過程中，采取有效的安全防護措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保拆除現(xiàn)場及周邊人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時清運和處理，不得隨意丟棄。按照甲方審核通過的拆除方案進行拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量和進度。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)與拆除方案不符的情況或遇到特殊問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，共同解決。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾全部清運出場，并按照甲方要求對場地進行平整或恢復(fù)原狀。清理后的場地應(yīng)達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方后續(xù)使用需求。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆土胚房的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工程費用、建筑垃圾清運費用、場地清理費用、乙方的管理費、利潤以及所有可能涉及的稅費等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作進行至[具體進度節(jié)點，如拆除至房屋主體結(jié)構(gòu)的[x]%]時，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成且乙方將拆除現(xiàn)場清理完畢，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于延誤工期的損失、增加的拆除成本等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除方案進行拆除工作，或拆除工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此延誤的工期責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未履行本協(xié)議約定的安全防護和環(huán)保義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，乙方還應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作并清理完畢現(xiàn)場，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律