房屋給予合同協(xié)議

房屋給予合同協(xié)議?甲方（給予方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房屋給予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方給予乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等]，包含[列舉主要裝修設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。與該房屋相關(guān)的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等開戶情況：水號為[x]，電號為[x]，氣號為[x]，有線電視用戶號為[x]，網(wǎng)絡(luò)賬號信息為[具體情況]。該房屋所占土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對給予乙方的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽字等，因辦理過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方繳納。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，不得故意拖延或拒絕。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵、鄰里關(guān)系等可能影響乙方使用房屋的情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，確保乙方接收房屋后能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)依法取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間履行相關(guān)義務(wù)，包括支付可能涉及的費用（如有）。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及時繳納。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知預(yù)計交付時間。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。四、費用承擔(dān)1.過戶費用辦理房屋過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：甲方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目，如印花稅等]。乙方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目，如契稅等]。2.其他費用房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等各項費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形，或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用或未按照約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（如有已交付情況），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同