購(gòu)地付款協(xié)議合同

購(gòu)地付款協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置詳細(xì)信息]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意出讓給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)地付款協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明，如國(guó)有出讓土地等]。土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有附著物等]。土地四至界限為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地上附著物情況（如有）若該土地上存在附著物，甲方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明附著物的種類、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等。附著物的歸屬及處理方式：[明確附著物是否隨土地一并轉(zhuǎn)讓，若不轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)如何處理附著物等具體情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等。按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，確保土地交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓該土地后不會(huì)因此遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的土地及相關(guān)資料，并按照合同約定的用途使用土地。在辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，合法使用土地。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式第一期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期付款：在甲方完成土地交付且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期付款：在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地權(quán)屬證書(shū)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)確保土地交付時(shí)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。3.交付內(nèi)容甲方交付的土地應(yīng)包括土地本身以及與該土地相關(guān)的所有資料，如土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等復(fù)印件（加蓋甲方公章）。五、土地過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及土地管理部門(mén)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金補(bǔ)繳（如有）、土地增值稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。3.配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)相互配合，提供辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照土地管理部門(mén)的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。若因一方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期未付的款項(xiàng)及違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以補(bǔ)足。若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期未付的款項(xiàng)及違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以補(bǔ)足。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章