房屋更改合同協(xié)議

房屋更改合同協(xié)議?甲方（原合同賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的部分條款進行更改，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。2.附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為：[簡單描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細列舉裝修項目，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設備等]。二、更改條款及內(nèi)容1.原合同條款更改原合同第[x]條關(guān)于房屋價格及付款方式的條款更改如下：原房屋總價款為人民幣[x]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋總價款調(diào)整為人民幣[x]元。付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元；在[具體過戶日期]前，支付購房款人民幣[x]元；剩余購房款人民幣[x]元，乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方（如貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額）。原合同第[x]條關(guān)于房屋交付時間及條件的條款更改如下：原約定房屋交付時間為[原交付日期]，現(xiàn)雙方同意將房屋交付時間變更為[新交付日期]。交付條件：甲方應確保房屋在交付時保持原有結(jié)構(gòu)及附屬設施完好（因乙方要求的合理改造除外），水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)資料。原合同第[x]條關(guān)于房屋過戶的條款更改如下：原約定雙方應在[原過戶時間]辦理房屋過戶手續(xù)，現(xiàn)變更為雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用承擔：原合同約定過戶費用由[原承擔方]承擔，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，過戶費用由[新承擔方]承擔（具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定及不動產(chǎn)登記機構(gòu)實際收取為準）。2.新增條款關(guān)于房屋維修基金的約定：甲方應將該房屋的維修基金余額無償轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于房屋戶口遷移的約定：甲方應在房屋交付后[x]日內(nèi)將其戶口從該房屋內(nèi)遷出，如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨馨磿r遷出，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之一向乙方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，未設定任何抵押、查封等權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、裝修情況、附屬設施狀況等。負責處理房屋交付前的相關(guān)費用結(jié)算，確保房屋交付時無欠費情況。按照本協(xié)議約定將房屋維修基金余額轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后[x]日內(nèi)將其戶口從該房屋內(nèi)遷出。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的資料及文件。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。承擔因自身原因?qū)е碌姆课葸^戶延遲或無法辦理的相關(guān)責任及費用。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未遷出戶口等，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付購房款、未配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方應嚴格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原合同部分條款的更改和補充，除本協(xié)議約定更改的內(nèi)容外，原合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)按照原合同約定履行各自義務。甲方（簽字/蓋章）：_