標(biāo)桿房企合同協(xié)議VIP

標(biāo)桿房企合同協(xié)議?甲方（賣方）：名稱：[標(biāo)桿房企名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和卓越的項目品質(zhì)，乙方基于對甲方品牌及項目的認(rèn)可，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的[具體房產(chǎn)項目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方購買的房產(chǎn)位于[項目具體地址]，為[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]，房號為[具體房號]。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。2.房屋戶型該房產(chǎn)為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，戶型設(shè)計合理，空間布局緊湊，采光通風(fēng)良好。3.房屋裝修情況甲方提供的房產(chǎn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]。若為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于墻面采用[裝修材料及工藝]，地面鋪設(shè)[具體地板材料]，廚房配備[品牌及型號]廚具，衛(wèi)生間采用[衛(wèi)浴品牌及產(chǎn)品]等。具體裝修細(xì)節(jié)及所使用的材料、設(shè)備等詳見附件《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)清單》。4.配套設(shè)施項目配套設(shè)施完善，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。停車位分為地下停車位和地上停車位，乙方享有[具體車位數(shù)量或車位購買/租賃權(quán)益]個停車位的權(quán)益，具體車位位置及使用方式按照甲方與乙方另行簽訂的《停車位使用協(xié)議》執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)由甲方指定的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)公司提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對乙方提出的關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量、裝修等方面的疑問進(jìn)行解釋說明。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對乙方使用房產(chǎn)進(jìn)行必要的監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理完成各項竣工驗收手續(xù)，并取得相關(guān)部門的驗收合格文件。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修施工，保證裝修質(zhì)量及所使用的材料、設(shè)備符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保交付時處于良好的使用狀態(tài)。向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、不動產(chǎn)權(quán)證書等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，提供必要的協(xié)助和文件資料。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用、占有所購買的房產(chǎn)。要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量保證、裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、配套設(shè)施提供等。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶，同時將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.付款賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]賬號：[具體賬號]四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房產(chǎn)，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋裝修符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方對裝修質(zhì)量進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。甲方已向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、不動產(chǎn)權(quán)證書等。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，整改完成后雙方再次進(jìn)行查驗并簽署《房屋交接單》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本合同約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付時間延遲，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定，但最高不超過乙方已支付購房款的[x]%。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得不動產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得不動產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本