購房回購合同協(xié)議

購房回購合同協(xié)議?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方已將特定房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋回購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋不動產(chǎn)權證書編號為：______________________。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，裝修情況具體如下：[詳細描述裝修內容，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，如有租戶，租戶信息如下：租戶姓名[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金標準為[x]元/月。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和期限回購房屋。在乙方回購房屋前，有權按照本協(xié)議約定占有、使用房屋。對房屋現(xiàn)狀進行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損害房屋及附屬設施設備的行為，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋回購款。在乙方回購房屋前，妥善保管房屋及附屬設施設備，合理使用房屋，不得故意損壞房屋結構和附屬設施設備。配合乙方辦理房屋回購的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和期限返還房屋。在甲方返還房屋后，有權對房屋及附屬設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在損害房屋及附屬設施設備的行為，有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋回購款。在回購房屋時，確保房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有損壞，應負責修復或賠償。承擔房屋回購過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關費用。三、房屋回購款及支付方式1.房屋回購款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋回購款總價為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付房屋回購款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。乙方應在[具體日期]前，將剩余房屋回購款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。3.甲方指定收款賬戶開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋回購期限乙方應在[具體回購期限起始日期]至[具體回購期限結束日期]內行使回購權，回購房屋。若乙方未在該期限內回購房屋，視為乙方放棄回購權，甲方有權另行處置房屋。五、房屋交付及驗收1.交付時間在乙方支付全部房屋回購款后的[x]個工作日內，甲方應將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付內容房屋及附屬設施設備的鑰匙、門禁卡等相關物品。房屋不動產(chǎn)權證書及相關資料。房屋現(xiàn)狀照片及相關說明文件。3.驗收標準房屋及附屬設施設備應符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修、附屬設施設備等應完好無損，能夠正常使用。乙方應在收到房屋后的[x]個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至符合驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋回購款總價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋回購款總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失；若甲方拒絕修復或賠償，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋回購款總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋回購款總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在回購房屋時，故意損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從房屋回購款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足，同時乙方應按照房屋回購款總價的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他責任如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補