購(gòu)合資房合同協(xié)議

購(gòu)合資房合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合資購(gòu)房標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[如有]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對(duì)房產(chǎn)的裝修、使用方式等提出合理建議，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明及其他文件資料。不得擅自處分其在合資房產(chǎn)中的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對(duì)房產(chǎn)的裝修、使用方式等提出合理建議，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明及其他文件資料。不得擅自處分其在合資房產(chǎn)中的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。三、出資比例與款項(xiàng)支付1.出資比例甲方出資比例為[x]%，乙方出資比例為[x]%。雙方應(yīng)按照該比例承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.款項(xiàng)支付方式及時(shí)間雙方約定購(gòu)房款項(xiàng)支付方式為[一次性付款/分期付款等具體方式]。若采用分期付款方式，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向[收款方]支付購(gòu)房款人民幣[x]元，乙方向[收款方]支付購(gòu)房款人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，甲方向[收款方]支付購(gòu)房款人民幣[x]元，乙方向[收款方]支付購(gòu)房款人民幣[x]元。......雙方應(yīng)確保各自出資款項(xiàng)按時(shí)足額到達(dá)指定賬戶，因一方未按時(shí)支付導(dǎo)致的任何損失由該方承擔(dān)。四、房產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)約定1.房產(chǎn)登記雙方同意將所購(gòu)房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有，并按照出資比例確定各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)約定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息或處分其在房產(chǎn)中的權(quán)益。如一方違反本約定擅自處分房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利，可協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵循合理、公平、合法的原則，不得損害對(duì)方利益及房產(chǎn)的整體價(jià)值。2.物業(yè)管理雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)于物業(yè)管理中的重大事項(xiàng)，如維修基金使用、小區(qū)改造等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定。六、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配房產(chǎn)出租等產(chǎn)生的收益，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用及其他必要支出后，剩余收益由雙方按照出資比例各自享有。2.費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，所需費(fèi)用超過(guò)一定金額（如人民幣[x]元），需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定是否進(jìn)行，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分其在合資房產(chǎn)中的權(quán)益，除應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他一切法律責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理等相關(guān)條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議