拆房承包合同協(xié)議

拆房承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除[具體地址]的房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），并將拆房工程承包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況甲方擬拆除的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。房屋周邊附屬設(shè)施包括[列舉周邊附屬設(shè)施，如圍墻、地坪、附屬用房等]及其相關(guān)設(shè)備。2.拆房范圍乙方負(fù)責(zé)拆除上述房屋主體結(jié)構(gòu)及全部附屬設(shè)施，并清理場地內(nèi)的建筑垃圾，將場地平整至[具體平整要求，如與周邊地面齊平或達(dá)到指定標(biāo)高]。拆房工作應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：拆除房屋的屋頂、墻體、樓板、梁柱等結(jié)構(gòu)部分，確保拆除后的建筑材料符合乙方后續(xù)處理要求。拆除并清理房屋內(nèi)的所有裝修裝飾材料，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)材料、天花板吊頂?shù)?。拆除并移除房屋周邊的附屬設(shè)施，如圍墻應(yīng)拆除至基礎(chǔ)部分，地坪應(yīng)破除并清理干凈，附屬用房應(yīng)整體拆除并清理場地。對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理，確保場地內(nèi)無殘留垃圾。運(yùn)輸過程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，防止揚(yáng)塵、灑落等情況發(fā)生。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供拆房工作的相關(guān)進(jìn)度報(bào)告，了解拆房工作進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供拆房標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保乙方對拆房工作有充分了解。在拆房工作開始前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與標(biāo)的物相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保拆房工作順利進(jìn)行。如因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方拆房工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取措施解決問題。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆房工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備拆房計(jì)劃、申請臨時(shí)占用場地許可等，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆房費(fèi)用。在拆房過程中，如遇甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆房工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事拆房工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。制定詳細(xì)的拆房施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保拆房工作安全、有序進(jìn)行。組織具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆房工作，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，做好拆房施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防范措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆房工作對周邊環(huán)境的影響。在拆房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的方式進(jìn)行處置，不得隨意丟棄。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆房工作，并將拆除后的場地清理平整至符合要求的狀態(tài)。拆房工作完成后，應(yīng)向甲方提交拆房工作驗(yàn)收報(bào)告，申請甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在拆房期間，負(fù)責(zé)保管好甲方提供的相關(guān)資料，并在拆房工作結(jié)束后及時(shí)歸還甲方。如因乙方原因?qū)е沦Y料丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆房費(fèi)用及支付方式1.拆房費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆房工程的承包費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成拆房工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或合同約定的其他調(diào)整事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆房工作，包括清理場地、建筑垃圾運(yùn)輸及處理，并將場地平整至符合要求的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部拆房工作。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但總工期不變。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工或施工中斷，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因未能按時(shí)完成拆房工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方拆房工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的拆房工程相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保拆除后的房屋結(jié)構(gòu)安全，場地平整符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.拆房過程中，乙方應(yīng)保證拆除的建筑材料分類堆放整齊，便于后續(xù)處理或回收利用。對于可回收利用的建筑材料，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行妥善保管或處理。3.乙方完成拆房工作后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付拆房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展拆房工作，如未能及時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方返工后仍無法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成拆房工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在拆房過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自將拆房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力