房合伙協(xié)議書范本

房合伙協(xié)議書范本?合伙人甲：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________合伙人乙：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于合伙人甲、乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物：雙方共同投資的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[具體用途]。該房產(chǎn)的詳細(xì)信息以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容：在房產(chǎn)投資過程中，雙方共同參與房產(chǎn)的選購、裝修、出租或出售等相關(guān)事宜的決策與操作，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。二、合伙目的通過雙方的合作，充分發(fā)揮各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同投資房產(chǎn)項(xiàng)目，獲取投資收益，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益最大化。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[x]年。期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止合伙關(guān)系，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、出資方式、數(shù)額及期限1.合伙人甲：以現(xiàn)金方式出資人民幣[x]元，占總投資比例的[x]%。出資期限：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.合伙人乙：以現(xiàn)金方式出資人民幣[x]元，占總投資比例的[x]%。出資期限：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）合伙人權(quán)利1.有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。2.按照出資比例享有合伙盈利的分配權(quán)。3.有權(quán)查閱合伙賬目，對(duì)合伙事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于房產(chǎn)的選購、裝修方案的確定、出租或出售價(jià)格的制定等。（二）合伙人義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和期限履行出資義務(wù)。2.共同維護(hù)合伙項(xiàng)目的利益，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。3.積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理，按照分工履行各自職責(zé)，為實(shí)現(xiàn)合伙目的共同努力。4.定期向?qū)Ψ酵▓?bào)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況，保證信息的真實(shí)性和及時(shí)性。六、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配：合伙項(xiàng)目盈利后，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、成本及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的經(jīng)營成果，并進(jìn)行利潤(rùn)分配。2.虧損分擔(dān)：合伙項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。如一方因特殊原因無法按照出資比例承擔(dān)虧損份額時(shí)，另一方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予支持，但該支持不構(gòu)成另一方的法定義務(wù)。七、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙：新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。新合伙人應(yīng)承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議。除合伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙的新合伙人對(duì)入伙前合伙項(xiàng)目的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.退伙：合伙期間，合伙人退伙須經(jīng)全體合伙人同意。有下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙項(xiàng)目的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。合伙人退伙，其他合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時(shí)的合伙項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)給合伙項(xiàng)目造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，相應(yīng)扣減其應(yīng)當(dāng)賠償?shù)臄?shù)額。退伙時(shí)有未了結(jié)的合伙項(xiàng)目事務(wù)的，待該事務(wù)了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。退伙人在退伙后，對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙項(xiàng)目債務(wù)，仍應(yīng)與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.出資的轉(zhuǎn)讓：合伙人之間可以相互轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額，但應(yīng)通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的財(cái)產(chǎn)份額的，須經(jīng)其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán)；其他合伙人未購買，又不同意將該財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給他人的，視為同意轉(zhuǎn)讓。受讓人經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙項(xiàng)目的合伙人，依照修改后的合伙協(xié)議享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。八、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.由合伙人甲、乙雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)。執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人對(duì)外代表合伙項(xiàng)目，其執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的費(fèi)用和虧損由全體合伙人承擔(dān)。2.合伙項(xiàng)目的重大事項(xiàng)決策，須經(jīng)全體合伙人一致同意。重大事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)的購置、出售、抵押、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變動(dòng)事項(xiàng)；裝修方案的重大調(diào)整；租金價(jià)格或出售價(jià)格的重大變更；合伙項(xiàng)目的經(jīng)營方向和戰(zhàn)略調(diào)整；對(duì)外簽訂重大合同或協(xié)議。3.雙方應(yīng)按照分工履行各自在合伙事務(wù)執(zhí)行中的職責(zé)。合伙人甲負(fù)責(zé)[具體職責(zé)1]，合伙人乙負(fù)責(zé)[具體職責(zé)2]。雙方應(yīng)密切配合，共同完成合伙項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。九、違約責(zé)任1.合伙人未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[x]日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.合伙人違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣[x]元，并賠償由此給合伙項(xiàng)目造成的全部損失。3.合伙人違反本協(xié)議約定，擅自退伙或轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的財(cái)產(chǎn)份額的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣[x]元，并按照退伙或轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)狀況的[x]%向其他合伙人支付賠償款。4.合伙人違反本協(xié)議約定，未履行或未全面履行合伙事務(wù)執(zhí)行職責(zé)，給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，合伙人甲、乙雙方各執(zhí)一份，具