拆遷居間協(xié)議合同VIP

拆遷居間協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對(duì)[具體拆遷地塊名稱]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并委托乙方提供居間服務(wù)，促成甲方與拆遷相關(guān)方達(dá)成拆遷協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供拆遷居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷地塊基本情況拆遷地塊位于[詳細(xì)地址]，該地塊上涉及甲方所有的房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、裝修裝飾等]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供與拆遷相關(guān)的信息及咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方與拆遷人、相關(guān)部門及其他利益相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與拆遷人簽訂合法有效的拆遷協(xié)議，并確保甲方在拆遷過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方準(zhǔn)備拆遷所需的各類文件、資料，解答甲方在拆遷過程中遇到的法律、政策等問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，推動(dòng)拆遷工作的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，及時(shí)了解拆遷進(jìn)展情況及相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)方式。在乙方促成拆遷協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆遷相關(guān)利益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與拆遷相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、家庭成員情況等。按照乙方的要求積極配合提供相關(guān)文件、資料，協(xié)助乙方與拆遷人及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在拆遷過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得采取違法違規(guī)行為影響拆遷工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間服務(wù)費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)要求甲方及時(shí)支付因履行居間服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如交通、通訊等費(fèi)用）。有權(quán)對(duì)甲方在拆遷過程中的不合理要求提出異議。2.義務(wù)應(yīng)積極履行居間服務(wù)職責(zé)，按照誠實(shí)信用原則為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，盡力促成甲方與拆遷人簽訂拆遷協(xié)議。對(duì)甲方提供的信息資料予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。及時(shí)向甲方通報(bào)拆遷進(jìn)展情況及相關(guān)信息，解答甲方提出的疑問，提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方處理拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在居間服務(wù)過程中，不得與拆遷人及其他相關(guān)方惡意串通，損害甲方利益。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%（大寫：[x]%）。拆遷補(bǔ)償款總額以甲方與拆遷人最終簽訂的拆遷協(xié)議中約定的補(bǔ)償金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后，甲方應(yīng)在收到第一筆拆遷補(bǔ)償款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用比例向乙方支付第一期居間服務(wù)費(fèi)用。2.剩余居間服務(wù)費(fèi)用在甲方全部收到拆遷補(bǔ)償款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付因違約給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或采取其他違法違規(guī)行為導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能與拆遷人簽訂拆遷協(xié)議或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因未能簽訂拆遷協(xié)議而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。乙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方，并按照已收取費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的信息資料給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。乙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方，并按照已收取費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與拆遷人簽訂拆遷協(xié)議并完成全部拆遷補(bǔ)償款結(jié)算之日止。2.本協(xié)議一式兩