房子改建合同協(xié)議VIP

房子改建合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對其進(jìn)行改建，乙方具備相關(guān)改建資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房子改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建內(nèi)容對該房屋的[具體房間或區(qū)域]進(jìn)行拆除重建，將原有的[原有結(jié)構(gòu)描述]改建為[改建后結(jié)構(gòu)描述]。對房屋的外立面進(jìn)行翻新，更換原有的[外立面材料]為[新的外立面材料]，顏色調(diào)整為[具體顏色]。對房屋內(nèi)部的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用需求，增加[具體電器設(shè)備及插座位置]的電源接口。對房屋的門窗進(jìn)行更換，原有的[門窗類型及材質(zhì)]更換為[新的門窗類型及材質(zhì)]，確保門窗的密封性和隔音效果。對房屋的屋頂進(jìn)行修繕和防水處理，拆除原有的[屋頂材料]，重新鋪設(shè)[新的屋頂防水材料]，并進(jìn)行隔熱層的增設(shè)。2.改建標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建施工，確保改建后的房屋質(zhì)量合格，符合安全使用要求。改建過程中所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。改建后的房屋應(yīng)滿足甲方提出的合理使用功能要求，如空間布局優(yōu)化、采光通風(fēng)良好等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的改建施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及改建所需的基礎(chǔ)資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改建過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改建費(fèi)用。配合乙方做好施工期間的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費(fèi)用。在改建過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保改建工作順利完成。組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。在改建工程竣工后，按照國家規(guī)定的驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收，并向甲方提供完整的竣工資料和質(zhì)量保修書。三、改建費(fèi)用及支付方式1.改建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房子改建工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的改建內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加改建內(nèi)容外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成[具體施工階段或工程量比例]的改建工作后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工款：改建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至改建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：改建工程竣工后滿[x]年，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（改建費(fèi)用的[x]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期1.本工程的開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工或施工中斷，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保修1.乙方對改建工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對改建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額收取。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成改建工作，或改建工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)