翻建房屋合同協(xié)議

翻建房屋合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)欲對(duì)該房屋進(jìn)行翻建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.翻建房屋的具體位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如破舊程度、結(jié)構(gòu)情況等]。2.翻建內(nèi)容及要求乙方需按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案對(duì)房屋進(jìn)行翻建。翻建后的房屋應(yīng)達(dá)到[詳細(xì)說明房屋翻建后的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。房屋基礎(chǔ)需進(jìn)行加固處理，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。墻體采用[墻體材料及厚度]，屋頂采用[屋頂材料及結(jié)構(gòu)]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。室內(nèi)裝修應(yīng)符合[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面裝飾材料、水電線路鋪設(shè)要求等]，并配備必要的生活設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間的潔具安裝等。3.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)翻建房屋所需的全部工程施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等。乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)翻建房屋所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但材料的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。乙方負(fù)責(zé)辦理翻建房屋所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成翻建房屋工程。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供翻建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、設(shè)計(jì)圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理翻建房屋所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和期限組織施工，確保翻建房屋工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方交付合格的房屋及相關(guān)資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與原約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。三、工程款支付方式及期限1.工程款總額：本協(xié)議項(xiàng)下翻建房屋工程的總工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[x]日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付已完工程量?jī)r(jià)款的[x]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[x]年無質(zhì)量問題，甲方在期滿后[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.支付期限：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和期限及時(shí)足額向乙方支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[x]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本協(xié)議項(xiàng)下翻建房屋工程的總工期為[x]天，自開工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；設(shè)計(jì)變更或工程量增加；甲方未能按照本協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款；因第三方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻建房屋工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期：本協(xié)議項(xiàng)下翻建房屋工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。3.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并順延工期。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致工程款增加的，甲方應(yīng)按照增加部分工程款的[x]%向乙方支付違約金，并及時(shí)支付增加部分的工程款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和期限完成翻建房屋工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延；如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效